Страна Офисы. Старт на Рижской.
На месте Рижского грузового двора стартовали продажи нового бизнес-центра.
📍Расположение: СВАО, район Марьина Роща, 3 мин. ст. м. Рижская.
🏗Застройщик: Страна Девелопмент
▪️Площадь офисов - 208 330 м2
▪️Площадь ТРЦ - 18 000 м2
▪️Отделка - без отделки
▪️Ключи - 1 кв. 2030 года.
В составе проекта:
▪️4 корпуса от 20 до 46 эт.
▪️машиномест - 1 137 м/м.
▪️Доступные площади от 58 до 1171 м2
▪️Высота потолков от 3,9 м
Окружение проекта: с северной стороны вторая очередь строительства, с восточной стороны Рижский вокзал, с южной стороны ТТК, с западной Художественное училище
Из плюсов расположения: Прямой выход из метро. Удобный выезд на ТТК, заезд с ТТК через небольшую петлю. Рядом ст. БЦЛ и метро Рижская.
В инфраструктуре проекта:
🟡 Выставочный центр/конгресс холл
🟡 кафе и рестораны, включая авторский фуд-холл;
🟡 wellness-комплекс и фитнес-зона;
🟡 супермаркет и сервисные
операторы
🟡зелёные зоны и амфитеатр
для мероприятий
Благоустройство:
🟡Амфитеатр
🟡Спортивные пространства
🟡Зоны networking
🟡Летние веранды
💰Цены:
Средняя стоимость - 500 - 550 тыс.руб./м2.
Есть варианты ниже 400 тыс./м2
Рассрочки:
🟡Первоначальный взнос от 30% , ежеквартальные платежи до 3х лет без удорожания.
📍У объекта потенциал не менее высокий, чем у STONE Towers, и более интересный, чем у Апсайд Ямская, но и вход без явного демпинга. Это самое начало формирования Рижского кластера.
Из основных рисков: у Застройщика Страна визуально выглядит все достаточно хорошо. Самый большой вопрос в качестве реализации.
Если вам интересно подобрать ликвидный офис в Москве с адекватной доходностью и потенциалом роста Напишите в личные сообщения.
