Рынок апартаментов в новостройках Санкт-Петербурга сокращается по объему предложения: в апреле 2026 года в продаже находится 3759 объектов. Месяцем ранее этот показатель составлял 3898 лотов, а год назад — 4434. Таким образом, за год рынок потерял 675 лотов, что усилило дефицит в массовом сегменте, сообщает компания «Генератор Недвижимости».
Основное снижение приходится на компактные форматы. Количество студий сократилось с 2625 до 2507 за месяц и с 2486 до 2507 за год. При этом сегмент однокомнатных апартаментов снизился более резко — с 1319 до 863 объектов за год. Двухкомнатные форматы также теряют объем: с 409 до 228 лотов за год и с 245 до 228 за месяц.
Количество апартаментов площадью до 30 кв. метров сокращается второй месяц подряд. В апреле показатель составил 2270 объектов против 2368 месяцем ранее и 2785 год назад. Это прямое снижение доступного предложения для покупателей с минимальным бюджетом.
Ценовой диапазон остается широким, но нижняя граница постепенно смещается вверх. Минимальный бюджет покупки в апреле составил 4,3 млн руб против 4,5 млн руб месяцем ранее. При этом максимальная стоимость выросла с 119,8 млн руб до 148,8 млн руб за счет выхода крупных лотов в премиальном сегменте.
Сокращение предложения сопровождается изменением структуры рынка. Массовые форматы уходят быстрее, чем крупные лоты, что приводит к смещению в сторону более дорогих сегментов. Рост максимального бюджета усиливает разрыв между доступными и премиальными предложениями.
«Рынок апартаментов постепенно теряет доступный сегмент. Студии и небольшие площади вымываются быстрее остальных, а новые проекты не компенсируют этот объем. В результате покупатель сталкивается с сокращением выбора в нижнем бюджете и вынужден либо увеличивать бюджет, либо откладывать решение», — отмечает Константин Анохин, эксперт по недвижимости, управляющий партнер компании.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Как использовать квартиры и апартаменты в роли юридического адреса
Антон Винер: как жить дольше и качественнее
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости