Друзья, добрый день, сегодня у нас немного необычная публикация: одна из читательниц попросила рассказать о её квартире в Сочи.
Характеристики и цену квартиры, Вы сможете увидеть чуть ниже, а "необычность" в том, что собственница хочет поменять свою квартиру в Сочи на квартиру в Москве. Старый добрый советский обмен "квартир".
Если дойдёт до сделки, не уверен, правильно ли будет оформлять договор мены в традиционном виде или скорее "встречная альтернатива", которую, думаю, можно провести и дистанционно, но это уже технические детали следующего этапа.
А пока задумайтесь, пожалуйста, сможет ли Вас такое предложение заинтересовать?
И, если да, то каким образом удостовериться в "справедливости" цены объектов при обмене? Возможно, сравнивая кадастровую стоимость?
В общем, давайте оценим саму квартиру, а потому обсудим с Вами, как такую сделку проводить - возможно, и эта услуга окажется востребованной на рынке.
Дальше слово собственнице:
Трехкомнатная 73.1 кв. м в кирпичном сталинском доме 1959 года постройки в самом центре Сочи, около городской администрации Сочи, по адресу ул. Горького, 38.
Это равнинная часть горного Сочи, есть всего улиц 5-6 таких в центральном районе города, где не нужно взбираться в гору.
Вся инфраструктура центра Сочи - в шаговой доступности: до прогулочной Навагинской улицы всего 150 м., до Морпорта и пляжей пешком идти 12 мин, 10 мин - до жд вокзала, тут же на расстоянии 400 м - известный в городе ресторан грузинской кухни "Руставели", многочисленные кафе, столовые, магазины, школы и поликлиника.
В соседнем доме - офис "Сбербанк".
В самом доме с наружной стороны аптека и продуктовый магазин, напротив - Агрокомплекс и магазин колбас, фруктовая лавка. На придомовой территории есть детская площадка и много пальм и южных растений.
Квартира с новым капитальным ремонтом.
• Чистые документы, без обременений, полная сумма в договоре.
• В квартире с потолками высотой 3м произведен качественный ремонт. Снята старая штукатурка, сделана новая.
• Качественная всеобьемлющая электрика, система "умный дом".
В каждой комнате - кондиционер с функциями подогрева/охлаждения, дистанционно управляемые.
• Кабельное ТВ, интернет проведены в каждую комнату.
• в ванной комнате теплый пол, скрытый в стене полотенцесушитель, подсоединения для бойлера, стиральной машинки, различные виды подсветок, встроеная мебель, сделанная под заказ.
• В коридоре встроеный мультифункциональный шкаф.
В кухне предусмотрены подключения и газа, и электроплиты, по усмотрению.
• Ремонт делался по дизайн - проекту, который предоставляется покупателю.
• Штукатурка выровнена по маякам, под покраску - идеально ровные стены.
Чудесный, теплый паркет сохранен, отшлифован и покрыт эксклюзивным лаком.
• Всего по 2 квартиры на этаже, всего 8 квартир в подьезде.
• Коммуникации центральные, невысокие тарифы.
• Придомовая территория в совместной собственности собствеников дома, а не городская.
• Стены толщиной 68 см, дом строился для работников КГБ, очень массивный и
качественный.
• За шлагбаумом - выделенная советом дома парковка для автомобиля (большая ценность в условиях города)
• В высоком и просторном подвале - высота потолков 3м, - собственное небольшое помещение для хранения.
В подвале следующего подъезда - магазин.
Квартира расположена на высоком первом этаже, под ним цокольное помещение для хранения вещей собственников.
Цена - 27 250 000 рублей (373 000 рублей за кв.м). Либо обмен на квартиру в Москве.
Онлайн-курс по подбору квартиры в Москве - бесплатно посмотреть здесь
Всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov