В настоящее время государственные инспекторы по использованию и охране земель Росреестра используют разнообразные инструменты для решения своих задач, включая геодезические приборы, программное обеспечение и вспомогательные средства, что делает работу инспектора более эффективной и точной.
К основным геодезическим приборам можно отнести: GPS/GNSS приемники (позволяют точно определять координаты объектов на местности, используя спутниковую навигацию), беспилотные летательные аппараты (применяются для картографирования территории и фотосъемки).
К дополнительным средствам можно отнести лазерные рулетки, полевые контроллеры, вехи и рейки, штативы, эккеры.
Также на вооружении у современного инспектора имеется программное обеспечение для обработки геодезической и картографической информации.
В своей работе инспекторы используют и геоинформационные системы (ГИС) с аналитическими модулями. Эти технологии позволяют в кратчайшие сроки выявлять наиболее распространённые нарушения, как нецелевое использование земельных участков; самовольное занятие территорий; несоблюдение границ земельных владений.
При осуществлении профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий инспекторы используют мобильное приложение «Инспектор».
Приложение представляет собой специальное программное обеспечение, предназначенное для осуществления контроля и надзора, включая оценку соответствия требованиям в удалённом режиме фото и видеосвязи с использованием смартфонов и персональных компьютеров.
Подключившись к видеоконференции, пользователи получают возможность задать интересующие вопросы, представлять необходимые документы и прочие материалы. Итоги проведённого мероприятия направляются заявителю в его профиль на сайте Госуслуг.
Росреестр активно развивает цифровые сервисы, делая взаимодействие с надзорными органами максимально простым и прозрачным.
Для собственников земельных участков работает сервис «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований», который поваляет правообладателю быстро проверить корректность использования участка.
Воспользоваться можно им как без авторизации на сайте Росреестра в разделе «государственный земельный надзор», так и в личном кабинете. Для этого в разделе «мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув кнопкой правой мыши, выбрать сервис «самообследование». Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.
Главное преимущество нового подхода — оперативность. Если раньше на выявление и документирование нарушений могли уходить недели, то сейчас процесс занимает в разы меньше времени.
Для собственников земель это означает снижение риска непреднамеренных нарушений, экономию времени на взаимодействие с надзорными органами, а также повышение прозрачности процедур контроля.
Развитие цифровых технологий в земельном надзоре продолжается. В ближайших планах — интеграция с региональными геоинформационными системами, расширение базы спутниковых снимков и внедрение алгоритмов искусственного интеллекта для автоматического выявления нарушений.
«Цифровизация земельного надзора — это реальный инструмент для защиты прав землепользователей. Внедрение цифровых сервисов открывает новые возможности для взаимодействия контролируемых лиц с надзорным органом, делая этот процесс проще и быстрее». – отметила исполняющая обязанности руководителя Управления – Минервина Оксана Александровна