⚠️ Участок может подходить по документам, но не проходить по мощности
Локация подходит, ВРИ совпадает, ограничения понятны, экономика сходится...
А после проверки подключения, и выясняется: нужной мощности рядом нет, точка подключения далеко или сроки не попадают в модель.
❌ Для ЦОДов это критично сразу. Электричество там - основа проекта.
Но это касается не только ЦОДов. Спорт, склады, производство, коммерческие здания тоже могут упереться в мощность. Иногда именно она делает проект слишком дорогим или вообще нереализуемым.
Поэтому ТУ и доступную мощность нужно проверять до аванса, а не после покупки участка.
Сначала понимаем, чем участок реально можно обеспечить. Потом считаем, что на нём строить.
✅ Сейчас готовим базовый гайд по ТУ: как проверять участок, куда идти, какие документы смотреть и где чаще всего возникают ошибки. Скоро опубликуем.
____
Подписывайтесь также на личный канал основателя Renton Yard - Дарины Солодковой: Современный девелопмент
