- Ольга, скажите, а вы уходите с рынка

ВчераВчера

1 мин

? - Ольга, а вы сокращаете количество объектов? Мой заместитель 21 апреля была на конференции Авито Путешествия по Северо-Западу. Именно с такими вопросами представители других управляющих компаний региона подходили к ней. Чувствуете настроение рынка? Ведь никого не интересовало, что делает компания "Две Подушки". Каждый делился через этот вопрос своими сомнениями. - А уходить ли мне с рынка? Пора? Если "Две Подушки" пойдут, значит и я со спокойной совестью тоже могу? Я ведь не проиграл? Я хороший? - А держаться ли мне за номерной фонд или пора отдавать квартиры? Вот такая интересная история получается. Спойлер. Нет, не уходим с рынка. Нет не сокращаем количество квартир. Но! Было у нас 150 квартир. А сейчас уже нет. Что сейчас по количеству квартир? 62 квартиры в посуточной аренде. 78 квартир в долгосрочной аренде Итого 140 объектов. Зафиксируем это тут. Далее будем смотреть интересную картину. Изменения точно будут. Сейчас поделюсь. Вот тут писал про смену курса: https://dz

- Ольга, скажите, а вы уходите с рынка?

- Ольга, а вы сокращаете количество объектов?

Мой заместитель 21 апреля была на конференции Авито Путешествия по Северо-Западу. Именно с такими вопросами представители других управляющих компаний региона подходили к ней.

Чувствуете настроение рынка?

Ведь никого не интересовало, что делает компания "Две Подушки". Каждый делился через этот вопрос своими сомнениями.

- А уходить ли мне с рынка? Пора? Если "Две Подушки" пойдут, значит и я со спокойной совестью тоже могу? Я ведь не проиграл? Я хороший?

- А держаться ли мне за номерной фонд или пора отдавать квартиры?

Вот такая интересная история получается.

Спойлер. Нет, не уходим с рынка.

Нет не сокращаем количество квартир.

Но!

Было у нас 150 квартир. А сейчас уже нет.

Что сейчас по количеству квартир?

62 квартиры в посуточной аренде.

78 квартир в долгосрочной аренде

Итого 140 объектов.

Зафиксируем это тут.

Далее будем смотреть интересную картину.

Изменения точно будут. Сейчас поделюсь.

Вот тут писал про смену курса:

https://dzen.ru/media/ceo2pillows/vot-gde-ia-oshibsia-2-goda-nazad-i-chto-meniaiu-seichas-69eb24a517b31f680b93f020

И картинка сейчас такая.

39 квартир у нас в субаренде.

Цель - к 1 сентября 0 квартир в субаренде.

Идеальная картина - это уведомить всех и с 1 сентября сделать переход. Но квартир много. Документов и коммуникаций тоже.

А что если половина откажется переходить и нам надо будет расторгать договор и вывозить имущество с 20 квартир? Точно не справимся.

Поэтому разделили задачу на 4 части.

И по 10-11 собственников ежемесячно уведомляем о смене условий договора. Предупреждаем заранее.

Будут ли все переходить на управление?

Точно нет. Вот, к примеру, в конце апреля отправили уведомления.

3 человека взяли паузу подумать

1 сообщил о желании расторгнуть договор.

Таким образом, полагаю, что если будет по 2-3 расторжения в месяц, то потеряем 10 квартир. Но с такой динамикой мы успеем подготовить документы, передать квартиры, вывези и продать лишнее имущество.