У этого квартала на 19-й линии Васильевского острова истории хватит, пожалуй, на пару абзацев в учебнике. До того как стать жилым фондом, эти стены были казармами лейб-гвардии Финляндского полка. Ещё раньше здесь работала бронзовая фабрика — именно в этих корпусах отливали и чеканили убранство для Исаакиевского собора. В списке владельцев участков — Салтыковы, Голицыны, Долгоруковы, а руку к перестройке зданий приложил сам Луиджи Руска.
Корпус 2А стоит во дворе. Это трехэтажка из желтого кирпича. Вид чисто николаевский: строгий военный корпус без лишнего декора, где всё держится на правильных пропорциях. Из окон — тихий зеленый двор с детской площадкой.
Парадная простая но с широкими пролетами и родными перилами.
О квартире
Здесь продают любопытную двухкомнатную квартиру. По документам — 49,7 метра на втором этаже, но главное здесь — высоченные потолки 3,9 метра.
Планировка типичная «гребенка», с одной несущей стеной и просторной прихожей, тот случай, когда она больше кухни. В зависимости от задач, напрашивается объединение кухни с примыкающей к ней комнатой. Окна смотрят во двор, так что шума набережной здесь нет.
Состоянии
Состояние — под ремонт, но без ужасов, кое-где видны следы протечек, но было бы странно их отсутствие в доме 1814 года постройки. В комнатах простенькая лепнина, все полы закрыты линолеумом, есть старые межкомнатные двери.
Кухня 7,8 метра, ничего примечательного.
Санузел совмещенный, с небольшой ванной и газовой колонкой. Тесно, но всё работает.
В завершение — прихожая. Просторная, будет где организовать места хранения.
Итог
При цене в 12,2 миллиона рублей этот вариант выглядит любопытно. Метро и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Да, потребуется ремонт, но высокие потолки, окна в зеленый двор, неплохая планировка и выделенная ванная явно продадут эту квартиру довольно быстро. В общем если интересно - за ссылкой в телеграмм.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Встречались в блоге уже квартиры в бывших казармах, ссылки на них будут ниже:
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.