Многие многодетные семьи мечтают получить землю от государства. Но красивая история на бумаге часто разбивается о суровую реальность: участок в чистом поле, очередь не двигается годами, а на подведение коммуникаций уходят сотни тысяч. Учредитель агентства недвижимости «Любимова» София Любимова рассказывает читателям «Материнства.ру», на что на самом деле идти и когда от бесплатной земли лучше отказаться.
Фото: Учредитель агентства недвижимости «Любимова» София Любимова
Кто имеет право: регионы решают всё
Право на участок дают многодетным семьям, но правила не единые по стране. Каждый регион сам устанавливает условия. Где-то важно, чтобы родители были в официальном браке, а где-то достаточно одного родителя.
В большинстве регионов статус многодетной семьи сохраняется, пока младшему ребенку не исполнится 18 лет, но есть нюансы, если дети учатся очно, — объясняет София Любимова.
Не везде дают всем подряд
Самое важное, что многие не учитывают: не в каждом регионе землю дают всем желающим. В ряде субъектов есть дополнительные требования — например, семья должна быть признана нуждающейся в жилье. И здесь уже часть семей просто не проходит.
Куда подавать заявление: «Госуслуги», МФЦ или администрация
Быстрее всего подать заявление через «Госуслуги», но по факту всё равно проверяет администрация. МФЦ — это просто посредник. Поэтому разницы по скорости часто нет. Решает не способ подачи, а наличие участков в принципе.
Почему очередь не двигается годами
Очередь может стоять годами, и это не всегда обман. В некоторых городах просто нет подготовленной земли с коммуникациями. Формально очередь движется, но фактически люди ждут очень и очень долго.
Как можно проверить свою очередь? Обычно это можно сделать через администрацию или региональные сервисы. Но даже если вы в начале списка, это не значит, что участок дадут быстро. Всё упирается в наличие земли, — предупреждает эксперт.
Дали участок в чистом поле: что делать
Самый болезненный вопрос. Формально вы можете отказаться, но часто это значит, что вы просто возвращаетесь в очередь и начинаете ждать заново. И не факт, что следующий вариант будет сильно лучше предыдущего.
Можно ли получить деньги или жильё вместо земли
В некоторых регионах да — вводят компенсации или сертификаты. Но это не федеральное правило, а решение конкретного субъекта. Где-то это работает, а где-то вообще нет альтернативы, кроме земли.
Развод и взрослые дети: семья теряет право
Отдельная ситуация — когда семья меняется. Например, случился развод или один ребёнок стал совершеннолетним. Здесь всё зависит от региона. Чаще всего статус сохраняется, если в семье остаётся трое несовершеннолетних детей. Если нет, право могут потерять.
Главный вывод: бесплатный участок — не всегда выгода
Бесплатный участок — это не всегда про выгоду. Иногда это расходы на коммуникации, дорогу и стройку, которые семья просто не тянет. Поэтому перед тем, как вставать в очередь, лучше сразу понять, готовы ли вы реально строиться и вкладываться, — подводит итог София Любимова.
Многие забывают, что важно не просто получить землю, а суметь превратить её в нормальное жильё.
Ранее мы сообщали, может ли мама в декрете встать на биржу труда? Какие нюансы нужно учитывать.