К концу 2026 года доля продаж новых квартир с меблировкой может достигнуть 35% 🤔
Об этом в статье профильного портала «Недвижимость и строительство Петербурга» сообщил гендиректор петербургской девелоперской компании «Сити Солюшнс» Василий Тимофеев.
🪑 Причём эксперт подчеркнул, что спрос на жильё с отделкой и мебелью будет увеличиваться, так как «доступности потребительских кредитов даже при снижении ключевой ставки на 2–3 процентных пункта не произойдёт».
В течение года доля продаж таких квартир достигнет в среднем 10–15%, а к концу года и вовсе 35%.
Причём прирост будет наблюдаться именно в массовом сегменте по программам ипотеки с господдержкой.
Он уверен, что из-за огромных ставок по потребкредитам покупка мебели по ставке 30% видится людям максимально нерациональной. Потребитель скорее перенесёт это приобретение на неопределённый срок.
Но к покупке квартиры все стремятся по-прежнему, и при въезде людям нужен будет минимальный набор мебели. И когда есть жильё, в стоимость которого учтены предметы для дома и бытовая техника, это кажется в разы более выгодным.
Уточним, что «Сити Солюшнс» основана в 2022 году и входит в состав холдинга «Первая мебельная фабрика». Вероятно, поэтому у эксперта такие оптимистичные прогнозы.
🪑 В свою очередь у главы «Первой мебельной фабрики» и президента Ассоциации мебельной и деревообрабатывающей промышленности России Александра Шестакова прогнозы чуть более сдержанные.
По его словам, ниша сейчас находится «на низком старте» за счёт формирования отложенного спроса. Его сдерживает лишь высокая ключевая ставка. Если она всё же снизится до 12%, то доля меблированного жилья эконом- и комфорт-класса в мегаполисах в течение двух лет вновь составит 20–25%.
Не все эксперты рынка видят такой же сценарий.
🪑 Многие склоняются к тому, что снижение «ключа» будет очень медленным, а потому доля продаж меблированных квартир упадёт с текущих 15-20% до 7-10%.
Спрос на обстановку жилья сохранится, но в редких случаях. Также он перераспределится между платформами и небольшими изготовителями.
___________
✉️ Хотите поделиться вашим видением отрасли? Присылайте фото, видео и новости:
