Доля квартир с мебелью в новостройках может упасть до 7-10%, а конкуренция между мебельщиками
вырастет 🤜🤛
За 2025 год падение тоже было существенным, и сейчас этот тренд продолжается. На данный момент доля меблированного жилья в новых ЖК составляет 15-20%. Если в ближайшее время не произойдёт существенного снижения ипотечных ставок, то спад продолжится, уточнили эксперты компании Monze.
Причём речь идёт о последовательном уменьшении до 14% и далее. Только удешевление ипотеки или появление новых льготных инструментов будут стимулировать отложенный спрос на жильё «под ключ».
❗Хотя, как отмечает операционный директор мебельной фабрики Monze (ООО «Монзе») Александр Шнурко, у идеального сценария есть и свои оговорки. Вряд ли доля меблированных квартир вернётся к уровню 50%, как пару лет назад. Ведь когда ипотека вновь станет доступнее, вероятнее всего, ускорится удорожание жилья.
Ежемесячный платёж так или иначе останется высоким, и меблировка от застройщика будет востребована в ограниченных масштабах, оставшись нишевым продуктом.
Вероятнее всего, эту опцию сохранят:
▪️девелоперы, которые отточили её в прошлые годы;
▪️занятые в сегменте арендного жилья;
▪️в высокобюджетных ЖК, где покупатели менее чувствительны к добавлению новых опций в стоимость квартиры и росту платежей по ипотеке.
Ну а сжатие рынка неизбежно усилит конкуренцию между производителями мебели.
🗣️ И, как считает Александр Шнурко, выиграют не те, у кого будет ниже цена, а те, кто отвечает новым запросам заказчиков. С 2025 года это уже не только качество изделий, но и жёсткое соблюдение сроков меблировки и максимальная гибкость к запросам заказчика (адаптация решений под концепцию объекта, бюджет и другие меняющиеся вводные).
❗Александр Шнурко подчеркнул, что роль мебельных компаний как партнёров по реализации проекта (а не просто исполнителей) будет и дальше усиливаться. Но для этого важно мебельщикам и самим проявлять инициативу, предлагать несколько вариантов решений под одну задачу и вместе с заказчиком искать баланс между идеей дизайнера, ограничениями по смете и особенностями эксплуатации.
В сфере же коммерческой недвижимости, в частности офисной, резких изменений не предвидится. Комплексная меблировка останется востребованной.
___________
✉️ Хотите поделиться вашим видением отрасли? Присылайте фото, видео и новости:
