Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома будут приниматься по единым требованиям.
Минстрой России опубликовал проект общих правил по приему результатов таких работ и услуг:
- акт приемки выполненных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома должно составлять лицо, которое обязано выполнять соответствующие работы и услуги на основании договора;
- указанные акты составляются в 2-х экземплярах: для исполнителя, а также для председателя совета дома;
- сроки составления актов: акт по содержанию общего имущества — не позднее 30 дней со дня оказания услуги или работы, акт по текущему ремонту общего имущества дома — в течение 10 дней после выполнения исполнителем каждой конкретной работы;
- акты должны быть направлены председателю совета дома почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 5 дней после их составления.
После получения председатель должен подписать акты либо составить письменный обоснованный отказ от подписания и отправить один экземпляр в 10-дневный срок исполнителю;
- если по истечении 30 дней после отправки исполнителем актов председателю совета дома не поступил подписанный экземпляр акта или мотивированный отказ от его подписания, акт считается подписанным председателем совета дома;
- если в 20-дневный срок после отправления исполнителем актов председателю совета дома поступает отказ от подписания актов, в течение 10 дней исполнитель совместно с председателем совета дома должен провести осмотр общего имущества, в отношении которого выполнены работы или услуги, отраженные в акте.
В течение 5 дней после осмотра исполнитель должен составить новый акт и направить для подписания в вышеуказанном порядке.
Эти правила должны вступить в силу с сентября 2026 года (Проект Приказа Минстроя России "Об утверждении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме").
P.S. Намного больше публикаций теперь ежедневно выходит на моем канале «Юридические Тонкости» в мессенджере MAX: подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех важных событий в сфере законодательства!
Для премиум-подписчиков моего дзен-канала доступны:
- подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, социального обеспечения и др.,
- шаблоны исковых заявлений, жалоб, претензий, договоров и других документов для обращений в государственные органы и учреждения.
Оформив подписку, вы сможете сами защитить свои права, не оплачивая дорогостоящие услуги юристов!