По итогам 2025 года Москва вошла в топ-5 самых дорогих городов мира по стоимости элитного жилья. За три года квадратный метр в премиум-проектах подорожал в 1,5 раза, а его максимальная цена превысила 10 млн рублей. Столица обогнала Сочи и вернула лидерство внутри России.
Средняя стоимость «квадрата» за год выросла на 25% — до 3,1 млн рублей. Объем предложения прибавил всего 3%, а количество сделок — 5%. При этом средний чек почти удвоился и достиг 270 млн рублей.
Рост цен наглядно отражает и «индекс миллиона»: за 100 млн рублей теперь можно купить около 45 кв. м вместо 55 кв. м год назад.
Стоимость элитной недвижимости растет за счет структурных факторов. Среди них: дефицит участков в престижных локациях, рост себестоимости строительства, удорожание поставок и переток капитала в российскую недвижимость. Сам продукт становится сложнее — проекты нередко включают инфраструктуру и сервис уровня пятизвездочных отелей.
Готовые объекты оказываются выгоднее новостроек на этапе котлована: себестоимость их строительства, а значит и цены ниже. В итоге покупатели, которые выбирают жилье для себя, все чаще смотрят на готовые дома. В это время инвесторы смещают интерес в сторону коммерческой недвижимости с более предсказуемой доходностью.
Полную версию новости читайте на нашем сайте.
Наш сайт: https://barnes-moscow.com/
Получить консультацию: +7 (495) 182-50-79