На основе данных свежего отчета Knight Frank Wealth Report издание CNBC подсчитало, сколько квадратных метров можно приобрести в разных уголках мира за $1 млн.
Налоги давят — богатые уезжают
Согласно отчету, на фоне роста налогов и усиления регуляторного давления сверхбогатые люди ищут возможность приобрести элитную недвижимость по всему миру. Так, глобальная «мобильность богатства» ускоряется, а устоявшиеся центры проживания сверхбогатых постепенно становятся местами для ведения бизнеса, культурного времяпровождения и общения, а не постоянного проживания.
Например, Нью-Йорк и Лондон хотя и интересуют состоятельных людей возможностями для жизни и бизнеса, но становятся менее привлекательными по налоговым соображениям, пояснил руководитель глобального исследовательского отдела Knight Frank Лиам Бейли.
Цены элитной недвижимости растут сильнее стандартного жилья
В то же время элитная недвижимость по всему миру продолжает дорожать, так как состоятельные люди становятся еще богаче и чаще путешествуют.
По данным Knight Frank, в 2025 г. цены на элитную недвижимость на 100 рынках выросли на 3,2%. В то же время рост цен в среднем ценовом сегменте по миру составил меньше — 2,9%.
Аналитики Knight Frank считают, что будущими перспективными районами с элитной недвижимостью станут Мумбаи, Брисбен, Майами и Гонконг.
Где и сколько квадратов можно приобрести за $1 млн
Самым дорогим в мире рынком предметов роскоши считается Монако. По состоянию на IV квартал 2025 г. за $1 млн сверхбогатые люди могли бы позволить себе купить здесь всего 16 кв. м. В 2020-м этот показатель составлял 17 кв. м.
В Гонконге на эту сумму можно приобрести 22,5 кв. м, а в Женеве — 27,9 кв. м.
Далее список выглядит так:
- Сингапур — 28,1 кв. м
- Лондон — 32,9 кв. м
- Нью-Йорк — 33,9 кв. м
- Лос-Анджелес — 36,4 кв. м
- Токио — 36,6 кв. м
- Париж — 37,1 кв. м
- Вена — 39 кв. м
- Сидней — 42,1 кв. м
- Шанхай — 44,4 кв. м
- Милан — 45,8 кв. м
- Майами — 58,1 кв. м
- Берлин — 58,8 кв. м
- Дубай — 62,2 кв. м
- Мадрид — 75,1 кв. м
- Лиссабон — 79,4 кв. м
- Мельбурн — 82,6 кв. м
- Мумбай — 95,5 кв. м