Истцы приобрели квартиру (блок) в доме блокированной застройки у застройщика, который являлся собственником земельного участка и уже разделил его под каждым блоком. После завершения строительства и ликвидации застройщика истцы оказались не в состоянии зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, что побудило их обратиться в суд с иском о признании права. Суд первой инстанции иск удовлетворил, указав, что право на земельный участок возникло в силу закона. Апелляция отменила это решение, сделав вывод, что истцы выбрали ненадлежащий способ защиты и вправе претендовать на участок только в порядке приобретательной давности. Кассация согласилась с апелляцией и оставила её определение без изменения. Верховный Суд РФ указал, что дом блокированной застройки и право общей долевой собственности на земельный участок возникают в силу закона (ст. 16 Федерального закона № 476-ФЗ). Переход права собственности на блок влечёт переход права на соответствующий участок на основании ст.