Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: улица Марата, 32. Это дом, построенный в 1863 году. Это доходный дом купцов Самариных. Однако, если говорить откровенно, какой-то особенно яркой исторической судьбой это здание сегодня не выделяется.
Здесь нет сохранившихся парадных с невероятной лепниной, редких архитектурных элементов или какого-то впечатляющего фасада, который заставлял бы остановиться и долго его рассматривать.
Это просто типичный дом старого фонда на улице Марата — одной из самых известных улиц центрального Петербурга. И именно поэтому куда большего внимания заслуживает сама квартира, потому что её планировка получилась довольно необычной.
Причём не настолько странной, чтобы назвать её неудачной, но и типичной для старого фонда её точно не назовёшь. Квартира находится на пятом этаже, и первое впечатление от неё складывается довольно неоднозначное.
Кухня, совмещённая с прихожей
Когда мы заходим внутрь, сразу попадаем в пространство, которое формально считается прихожей, но фактически является частью кухни. Между ними есть небольшой выступ, создающий иллюзию разделения, однако очевидно, что это решение появилось уже во время ремонта.
И здесь важно понимать, что сама кухня довольно небольшая — её площадь составляет примерно 10 квадратных метров. Но проблема даже не в метраже, а в конфигурации пространства. Помещение получилось вытянутым и не слишком удобным для нормальной организации кухни.
Более того, здесь есть довольно странная особенность — окно расположено значительно выше привычного уровня. Это сразу создаёт ощущение какого-то полуподвального пространства, хотя квартира находится на последнем этаже. И самое удивительное — окно выходит не просто во двор, а буквально в стену того же самого дома. То есть естественного света здесь немного, а визуального ощущения простора нет вообще.
При этом интерьер производит довольно странное впечатление. Всё выглядит аккуратно, свежо, но как будто бы не до конца продумано. Возникает ощущение, что ремонт делали именно для продажи квартиры: освежили поверхности, привели всё к более-менее современному виду, но без глубокого понимания того, как человек будет здесь жить.
Хотя это лишь предположение. Тем более, судя по информации из объявления, последний переход права собственности произошёл в 2019 году. Поэтому вполне возможно, что ремонт действительно выполнялся под конкретного человека и его собственные потребности.
Особенность квартиры — проходы через несущие стены
Дальше начинается самая интересная часть этой квартиры. Здесь сразу обращаешь внимание на то, что в несущей капитальной стене организовано сразу несколько проходов. Именно через один из них мы попадаем в первую комнату площадью 13 квадратных метров.
Это помещение очень длинное, узкое и вытянутое. Сейчас здесь организована спальня, и, в целом, со своей функцией пространство справляется. Но визуально комната не производит сильного впечатления. Здесь только одно окно, света не так много, а из-за вытянутой формы помещение кажется ещё уже, чем есть на самом деле.
В подобных квартирах это довольно распространённая проблема: метраж вроде бы неплохой, но сама геометрия пространства не позволяет чувствовать себя комфортно. Мебель приходится расставлять вдоль стен, вариантов планировки немного, и из-за этого комната воспринимается скорее как длинный коридор с кроватью, чем как полноценная спальня.
Санузел как один из плюсов квартиры
Следующее помещение располагается дальше по коридору — это совмещённый санузел. И вот здесь как раз видно, что определённые изменения в квартире были сделаны достаточно грамотно.
Судя по планировке, площадь санузла увеличили за счёт кухни. Формально его размеры на документах меньше, чем в реальности, но увеличение выполнено довольно аккуратно и в разумных пределах. И благодаря этому пространство получилось действительно удобным.
Здесь удалось разместить полноценную ванну, раковину, туалет и даже отдельную нишу для стиральной машины. Для квартиры такого метража и такой планировки это хороший результат. При этом есть ощущение, что ремонт здесь совсем свежий.
На это указывает сразу несколько деталей. Во-первых, над раковиной пока отсутствует зеркало. Во-вторых, в санузле банально нет двери. Всё выглядит так, словно ремонт либо только завершили, либо ещё окончательно не доделали. Но в целом само пространство получилось вполне современным и функциональным.
Главная комната с видом на улицу Марата
Последнее помещение, которое мы посмотрим, находится напротив санузла. Это самая большая комната квартиры площадью 20 квадратных метров. И несмотря на то, что здесь уже два окна, пространство всё равно остаётся вытянутым.
Да, пропорции здесь лучше, чем в первой комнате, но ощущение длинного помещения всё равно сохраняется. Однако именно эта комната производит наиболее приятное впечатление во всей квартире. Во-первых, здесь гораздо больше света. Во-вторых, есть выход на балкон, а окна открываются непосредственно на улицу Марата.
Конечно, нужно понимать, что улица Марата — место шумное. Здесь постоянный трафик, активное движение, город буквально не затихает. Но квартира расположена на пятом этаже, поэтому уровень шума всё-таки должен быть заметно ниже, чем на этажах ниже.
И именно этот вид с балкона даёт хоть какое-то ощущение воздуха и городской атмосферы центра Петербурга. Кстати, стоимость квартиры составляет 18,5 миллионов рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: