Сегодня мы посмотрим с вами квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Гороховая ул., 35–37. Это самый центр города — буквально в нескольких шагах от станций метро «Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская». Локация максимально ликвидная, с постоянным потоком людей, и именно такие точки формируют основу рынка посуточной аренды.
Интересный момент заключается в том, что сама квартира не была кардинально переделана под посуточный формат. Здесь нет какого-то агрессивного редизайна или попытки выжать максимум из квадратного метра. Планировка в целом сохранена в своём изначальном, узаконенном виде, что уже выделяет её на фоне многих аналогичных объектов.
При этом ключевое — не внешний вид, а спрос. Квартира фактически полностью забронирована на несколько месяцев вперёд, вплоть до октября. Есть буквально считанные окна, когда она доступна для заселения. И это очень показательный момент: рынок голосует рублём.
Стоимость одной ночи — около 20 000 рублей. На первый взгляд цифра кажется высокой, особенно для двухкомнатной квартиры, но если смотреть шире, становится понятно, что это абсолютно рыночная история для центра Петербурга в сезон.
Такие объекты генерируют действительно серьёзный доход. И если масштабировать эту историю, становится очевидно, почему сегмент посуточной аренды так активно развивается.
Санкт-Петербург ежегодно принимает порядка 12,5 миллионов туристов. Это огромный поток, который формирует колоссальный финансовый оборот — вклад в экономику города оценивается примерно в 850 миллиардов рублей. И значительная часть этих денег оседает именно в сегменте краткосрочной аренды.
Собственники квартир в центре фактически становятся участниками туристической индустрии, не имея при этом гостиничного бизнеса как такового. Это один из самых понятных и быстрых способов монетизации недвижимости.
Именно поэтому, если вы рассматриваете покупку квартиры с целью сдачи, я бы рекомендовал обратить внимание на этот сегмент. Но важно правильно выбрать объект — локация, планировка, состояние, всё это играет ключевую роль.
Если вы хотите зайти в этот рынок грамотно, лучше делать это не вслепую. Обращайтесь, я работаю с дореволюционной недвижимостью в центре Петербурга и сотрудничаю с управляющими компаниями, которые берут на себя операционную часть.
Мы можем подобрать для вас вариант, который будет не просто «сдаваться», а стабильно приносить доход, поэтому для того чтобы быть спокойными в успехе сделки, обращайтесь за консультацией по номеру телефона: +7 995 889-71-52 (телеграм или МАХ), меня зовут Владислас.