Смотрим финансовые результаты застройщика «Самолет» по МСФО за 2025 год
Основные финансовые показатели
• Убыток 2,29 млрд руб. против прибыли 8,1 млрд руб. в 2024 году.
• Выручка компании выросла на 8% в годовом выражении — 366,8 млрд руб.
• Валовая прибыль выросла на 19% — 131 млрд руб.
• EBITDA увеличилась на 24% — 103,3 млрд руб.
• Скорр. EBITDA выросла на 15% — 125 млрд руб.
На самом деле, как видно, все не так плохо — с учетом того, что «Самолету» еще пришлось списать инвестиции в изъятый проект «Квартал Марьино» на 4,7 млрд руб. По сути, это и привело к убытку.
Что касается долгов застройщика «Самолет» в 2025 году
Заметно выросли затраты на проектное финансирование. На фоне высокой ключевой ставки и снизившегося спроса на квартиры проектный долг рос быстрее, чем наполнялись эскроу-счета.
Из-за этого у застройщика еще увеличивались объемы готовой недвижимости, которую ему сейчас сложно продавать — подробнее об этом рассказывала Нина Голубничая, финансовый директор группы (вот тут мы публиковали основные тезисы из ее интервью).
Тем не менее, корпоративный долг сократился на 21,5 млрд руб. — до 119,9 млрд руб. Чистый корпоративный долг снизился до 112,2 млрд руб.
На днях Андрей Костин, глава ВТБ, подтвердил, что у застройщика есть сложности с обслуживанием долга. Но, по его мнению, они временные + банки, судя по всему, согласились пересмотреть условия по выданным кредитам:
«При скоординированном подходе кредиторов и дополнительных усилиях менеджмента компания в состоянии в течение нескольких лет поправить свою ситуацию и выйти на нормальные показатели для обслуживания долга».
Подробно рынок недвижимости мы разбираем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и MAX). Там все ключевые тренды, аналитика, обзоры жилых комплексов и полезные советы для покупателей и продавцов. Подписывайтесь!