Когда вы продаете участок, налог зависит от одного ключевого фактора — как долго он был у вас в собственности. Если срок достаточный — НДФЛ платить не нужно. Если нет — возникает налог.
С 2026 года уточнили, как считать этот срок, если участок делили или объединяли:
➖ Раздел или выдел
Если из одного участка сделали не более двух — срок владения сохраняется. То есть считается не с момента раздела, а с даты покупки исходного участка.
Если получилось три и более — срок начинают считать заново, с даты образования новых участков.
➖ Объединение участков
Срок считают по самому «позднему» участку — тому, который появился последним.
➖ Непрерывность владения
Если участок переоформляли, срок могут пересчитать. Льгота работает только при непрерывном владении.
Если перед продажей вы делили, объединяли или переоформляли участок, можно потерять право на освобождение от налога — и тогда придется платить НДФЛ.
.