В течение 2025 года на российском рынке недвижимости было оформлено 589 тысяч договоров долевого участия. Покупательская активность распределяется по стране крайне неравномерно. Почти треть всего спроса формируют Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Краснодар. При этом по-настоящему значительный объем сделок способны обеспечить лишь около десяти российских городов, сообщают компании MACON и «Талан» в своем совместном исследовании.
Эксперты выделили девять населенных пунктов, в которых годовой объем договоров долевого участия превысил планку в 10 тысяч единиц. В этих центрах суммарно заключили 240 тысяч контрактов, что составляет 41 процент от общего числа сделок в стране.
Столица остается абсолютным лидером с показателем почти 90 тысяч договоров, что соответствует 15 процентам всего первичного рынка России. Второе место занял Санкт-Петербург, где оформили 35 тысяч сделок или 6 процентов от общероссийского объема. На третьей строчке закрепился Екатеринбург с 26 тысячами контрактов, что составляет 5 процентов спроса. Этот город уже второй год подряд опережает Краснодар, в котором было совершено 22 тысячи сделок, обеспечивших 4 процента рынка.
В Ростове-на-Дону без учета прилегающих территорий зафиксировали 17 тысяч договоров, а в Тюмени число сделок достигло 16 тысяч. Доля каждого из этих городов в общероссийском масштабе составила в среднем 3 процента. Далее следуют Новосибирск с 13 тысячами сделок, Уфа с 11 тысячами и Казань, где оформили 10 тысяч договоров. На долю каждого из этих трех центров пришлось приблизительно по 2 процента покупательского спроса.
Годом ранее список городов с объемом спроса более 10 тысяч сделок включал лишь восемь позиций, так как Казань в 2024 году не достигла этой отметки с результатом в 9 тысяч договоров. Для сравнения, в период пиковой активности 2023 года таких городов было одиннадцать. В тот момент в перечень лидеров, помимо Казани, входили также Пермь и Воронеж.
Исследователи отметили прямую зависимость востребованности жилья от численности населения. В городах-миллионниках на каждую тысячу жителей в 2025 году пришлось в среднем 8 сделок. В населенных пунктах с числом жителей от 500 тысяч до 1 миллиона этот показатель составил 7 сделок, а в городах с населением от 250 до 500 тысяч человек было зафиксировано 6 сделок.
Директор по продажам девелоперской компании «Талан» Рустам Самадович Хамдамов рассказал о приоритетных направлениях работы фирмы. Он отметил, что компания фокусируется на сильных региональных центрах, таких как Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Уфа и Пермь, а также на базовом для застройщика Ижевске. По словам руководителя, эти рынки обладают понятным сформированным спросом и не являются перегретыми.
Хамдамов подчеркнул, что в данных регионах качество строительного продукта и грамотная работа с продажами позволяют эффективно наращивать рыночную долю и масштабировать успешные решения. Девелопер также проявляет интерес к Владивостоку и Хабаровску. Директор пояснил, что хотя объемы рынков на Дальнем Востоке меньше, наличие специальной ипотечной программы делает спрос там более устойчивым по сравнению со многими другими территориями.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
В каких регионах дом дороже квартиры, а в каких – наоборот?
Алексей Гусев: «Строить в городах с населением менее 300 тысяч человек по-прежнему сложно»
Четверть российских новостроек не соответствуют заявленному качеству
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости