Самая дорогая квартира в истории. Как Ренат Ахметов купил вертикальный дворец в Монако за $550m
Олег Торбосов рассказывает.
Вчера Bloomberg раскрыл детали рекордной сделки, о которой долгое время не знал рынок. Украинский миллиардер Ренат Ахметов приобрёл резиденцию в Монако за €470 млн, или $550m. Это самая дорогая продажа жилого объекта в мировой истории.
В сеть утекли данные об этой сделке. Из них следует, что договор был подписан ещё на старте продаж проекта в конце 2021 года. Сама квартира куплена на оффшорную компанию.
Купил Ренат Ахметов пятиуровневый пентхаус в комплексе Le Renzo, главном здании нового района Mareterra.
Это вертикальная вилла, площадью 2 500 м² на четырёх этажах с бассейном на крыше. На сайте застройщика объект забавно называют квадруплексом.
Внутри 21 комната, собственный бассейн, джакузи, террасы с видом на Средиземное море и панораму Монако. К пентхаусу идёт в комплекте восемь парковочных мест.
Если перевести в рубли, то пент Ахметова стоит 44 миллиарда. Это ₽17m метр или $220k. «Обыденский» и «Ле Дом» со своими пентами по ₽9m за квадрат курят в сторонке.
Расти городу Монако некуда, поэтому район Manterra построили на намывном полуострове в море. Открыл его в 2024 году лично князь Альбер II.
За счёт локации на первой линии получились супер-редкие для этих мест форматы недвижимости: виллы, таунхаусы и видовые резиденции.
Жилой комплекс Le Renzo назван в честь архитектора Ренцо Пьяно. Он проектировал Центр Помпиду в Париже, The Shard в Лондоне и десятки знаковых зданий мира.
Ренцио закладывал в архитектуру дома образ лёгкого средиземноморского лайнера. Горизонтальные палубы. Открытые террасы. Белые линии. Много света и воздуха.
По его идее дом должен не доминировать над пейзажем, а мягко вписываться в него. При этом само здание оторвано от земли. Не так сильно как Бадаевский, но идея схожа.
У Рената Ахметова уже был опыт громких покупок: Villa Les Cèdres на Лазурном берегу за $220m и пентхаус в One Hyde Park в Лондоне за $213m. Но Монако вывело планку стоимости в Космическую лигу. Не недвижимость, а настоящий трофей.
До сделки Ахметова мировой рекорд держал британский девелопер Ник Кэнди, продавший в апреле 2026 года свой лондонский особняк Providence House в Челси за $350 млн. Покупателем оказался британец Санил Сетия, сооснователь квантового трейдингового фонда Quadrature Capital.
До него рекордсменом считался гонконгский особняк на 75 Deep Water Bay Road, купленный в 2017 году китайским девелопером Пан Сутуном за $320m. За ним шёл лондонский особняк у Гайд-парка на Rutland Gate, приобретённый в 2020 году семьёй китайского девелопера Хуэй Каяня, основателя China Evergrande, за $280m.
По-доброму завидую монакскому брокеру, который подписал эту сделку. Нам четыре месяца всей командой надо делать сделки и продать несколько сотен квартир, чтобы столько же заработать.
