В марте 2026 года средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Западном административном округе Москвы составила 570,6 тыс. рублей за квадратный метр. В марте 2025 года аналогичный показатель равнялся 460,1 тыс. рублей. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев новостройки бизнес-класса в ЗАО подорожали в среднем на 24%, сообщают компании «Метриум» и «Основа» в своем совместном исследовании.
В других округах Москвы прирост цен в новостройках бизнес-класса был скромнее. В Северо-Западном административном округе средняя стоимость квадратного метра выросла до 540,1 тыс. рублей – на 19%, в Северном – до 556,7 тыс. рублей (плюс 15%). В Центральном округе, где сосредоточены самые дорогие новостройки бизнес-класса, цены за 12 месяцев увеличились до 609,7 тыс. рублей за метр или на 14%. Далее следует Южный административный округ с показателем 576,9 тыс. рублей (+13%). Следующую позицию делят между собой Северо-Восточный и Юго-Восточный округа, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 10% – до 479,2 тыс. и 475,7 тыс. рублей соответственно. Замыкает список Восточный административный округ: здесь средняя стоимость квадратного метра достигла 530,7 тыс. рублей, а прирост за год составил 7%.
Эксперты отмечают, что высокие темпы роста цен сохраняются и в первом квартале 2026 года. За этот период в Западном административном округе средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 4% – по этому показателю округ уступил только Юго-Западному, где прирост за первый квартал составил 6%. Между тем в Южном, Юго-Восточном, Восточном и Северном округах квадратный метр подорожал на 3%.
Аналитики также исследовали динамику цен в новостройках бизнес-класса в разрезе районов Западного административного округа. Наибольший прирост за прошедшие 12 месяцев зафиксирован в Можайском районе, где средняя стоимость квадратного метра в локальных новостройках увеличилась на 38% – до 509,2 тыс. рублей. Далее следует район Кунцево с показателем 613,2 тыс. рублей (+34%). Замыкает тройку лидеров район Очаково-Матвеевское, где цена квадратного метра повысилась на 27% – до 567,3 тыс. рублей.
«Локальный рынок Западного административного округа развивается очень динамично благодаря своим уникальным особенностям, – комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер строящегося ЖК бизнес-класса «УНО.Горбунова» и готового комплекса MainStreet в ЗАО). – С одной стороны, за округом давно закрепился статус престижного, с другой – он обладает большим строительным потенциалом. В западной части округа реализуются проекты с яркой и интересной архитектурой, привлекающие покупателей в том числе собственной инфраструктурой, а также идет активный редевелопмент. Всё это расположено в окружении обширных парков и лесопарков – нетронутых природных зон на западе Москвы, которые естественным образом привлекают экологически ориентированных покупателей. Немаловажным фактором остается высокая транспортная доступность, которую обеспечивают удобные магистрали округа. Например, от ЖК «УНО.Горбунова» до инновационного центра «Сколково» можно доехать за 12 минут, а до «Москва-Сити» – за 15 минут, до центра Москвы – за 30 минут. Все эти факторы и обуславливают то, что ЗАО занимает устойчиво высокую долю рынка по предложению и отличается значительным ростом цен».
Всего, по подсчетам экспертов, в Западном административном округе Москвы застройщики реализуют 27 проектов бизнес-класса – на выбор покупателей 4,1 тыс. квартир и апартаментов. Цены в округе варьируются от 311,9 тыс. до 887,4 тыс. рублей за квадратный метр.
«Западный административный округ входит в топ самых популярных локальных рынков новостроек бизнес-класса в Москве, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – С начала 2026 года в новостройках бизнес-класса здесь зарегистрировано почти 740 договоров долевого участия – более высокий показатель только в Северо-Западном административном округе, где застройщики заключили 848 ДДУ. Таким образом, на долю ЗАО приходится 15% спроса на новостройки бизнес-класса во всей старой Москве. Западный округ будет и дальше укреплять свой имидж престижной территории: чем больше здесь появляется проектов бизнес- и премиум-класса, тем заметнее меняется облик округа и его социальный состав. При этом в ЗАО снижается предложение новостроек комфорт-класса – всё это говорит о том, что округ закрепляет за собой статус привилегированного».
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Топ-5 вопросов, которые покупатель квартиры чаще всего обсуждает с юристом застройщика
Артур Кулешов: «Мы видим устойчивый запрос на wellness не как на опцию, а как на базовый стандарт»
ЗОЖ без лишних усилий: как окружение меняет спортивные привычки горожан
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости