Март на столичном рынке недвижимости запомнится новыми ценовыми максимумами и неожиданной активностью российских покупателей. О главных рекордах прошедшего месяца — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
Фото freepik.com
— В марте 2026 года в Минске зарегистрировали 1 099 сделок купли-продажи квартир. Это на 0,27 % меньше, чем в феврале, и на 18,3 % уступает показателю марта прошлого года, — поделилась риелтор Екатерина Благуш.
Важно: статистика не учитывает сделки с долями и комнатами. Кроме того, часть мартовских договоров все еще находится на регистрации.
Покупатели из ближнего зарубежья
Одна из главных особенностей марта — всплеск интереса со стороны граждан России. По данным Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, только за месяц они приобрели 126 объектов недвижимости в столице. Это более 10 % от общего числа сделок.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске достигла 2 072 долларов. За месяц цена выросла на 2,73 %, а в годовом выражении прибавила внушительные 23,8 %.
Главный рекордсмен — однушки
Сегмент однокомнатных квартир продолжает бить рекорды второй месяц подряд. В феврале уже обновлялся максимум, но в марте планка стала еще выше.
— Средняя цена квадратного метра в однушках составила 2 229 долларов. Это на 3,8 % больше, чем в феврале, — уточнила эксперт.
Рост зафиксирован и в остальных категориях:
- двухкомнатные— 1 984 долларов за кв. м (+2,3 %);
- трехкомнатные— 1 870 долларов за кв. м (+1,5 %);
- четырехкомнатные— 1 818 долларов за кв. м (+2,8 %).
На однокомнатные квартиры по-прежнему приходится почти половина всех сделок — 46 %. Напомним, к этой категории также относят новостройки без внутренних перегородок.
Самые дорогие сделки месяца
Самая дорогая квартира марта находится на пр. Независимости, 95А. Площадь — 160,2 кв. м, сумма сделки составила 479 725 долларов. Каждый квадратный метр обошелся покупателю в 2 995 долларов.
Абсолютный рекорд по цене квадратного метра зафиксирован в доме на пр. Независимости, 35. Квартира площадью 60,8 кв. м была продана по цене 5 757 долларов за квадрат. Итоговая сумма — 350 тыс. долларов.
В тройку лидеров по цене за квадратный метр также вошли квартира в ЖК «Олимпик Парк» на ул. Ратомской, 20, площадью 57,9 кв. м, которая была продана за 239 603 доллара (4 138 долларов за квадрат), и объект в ЖК «Комфорт Парк» на ул. Татарской площадью 111,7 кв. м и стоимостью 442 500 долларов (3 962 доллара за кв. м). Эта же квартира на ул. Татарской попала и в рейтинг самых дорогих по общей сумме вместе с квартирой на ул. Освобождения, 9А, где 146,5 кв. м обошлись в 459 306 долларов.