Апрель - восстановление спроса.
Как мы видим из предварительного отчёта по зарегистированным договорам ДДУ от Пульса продаж новостроек, спрос на новостройки начинает восстанавливаться.
В Москве прогнозируют +34% регистраций ДДУ относительно марта 2026 года.
По сравнению с апрелем 2025 года всё ещё отстаём на 20%.
В апреле застройщики начинают активизироваться. Ликвидные проекты, у которых всё хорошо с продажами, поднимают цены несколько раз за месяц. Есть и те, кто прямо сейчас даёт скидки, например, проекты от «Гранель».
Соотношение распроданности к строительной готовности всё ещё составляет 95%, что говорит о небольшом дефиците предложения. Но если мы берём локации, в которых строится сразу 3–4 похожих по потребительским свойствам объекта, есть риски локальной затоваренности, которую очевидно наблюдаем в районе Москва-Сити.
В целом по Московскому рынку новостроек на ближайшие месяцы ожидания положительные. Послезавтра ЦБ, вероятно, продолжит цикл снижения ключевой ставки, и спрос продолжит расти к июлю на фоне вероятных изменений по семейной ипотеке.
