Сколько сейчас стоит однушка в Москве?
Вопрос, который мне задают с завидной регулярностью. Примерно с той же интонацией, как спрашивают: «А есть что-то нормальное… но чтобы не за все деньги мира?»
И вот тут хочется налить чай и ответить честно 💙
Потому что «однушка в Москве» — это уже давно не про «что-нибудь простое».
Это маленький, но весьма амбициозный объект с характером. Да, так сейчас строят и ПИКовские коробки уже под запретом у города.
Сразу обозначу: да, всё зависит от локации, от класса дома, от того, есть ли московская прописка, насколько близко метро и насколько вообще приятно жить в этом месте.
❗️Но есть один момент, который сейчас многих удивит.
Стадия готовности почти перестала играть роль.
Застройщики научились делать красиво: выводят проект — и сразу закладывают в цену весь будущий рост.
То есть идея «зайти пораньше и сильно дешевле»… скажем так, уже не основной сценарий.
✏️Теперь к цифрам.
На 21 апреля 2026 года картина примерно такая:
— Новая Москва (за МКАД) — от 8,7 млн
— Старая Москва — от 15,4 млн
Это если мы говорим про вполне конкретную историю:
однокомнатная квартира, 36–38 м², до 15 минут пешком до метро, с московской пропиской.
Теперь про способы покупки. Тут всё щедро:
✔️ипотека
✔️льготные программы
✔️субсидированные
✔️рассрочка
✔️и, конечно, любимый жанр застройщиков — 100% оплата 😍
За полную оплату они действительно готовы давать хорошие скидки.
Но. И вот здесь маленькая ремарка из практики.
Иногда скидка — это скидка.
А иногда — аккуратно замаскированная математика 🤍
Поэтому разбираться в этом лучше со специалистом, который все это знает и понимает.
Резюмирую. Сейчас рынок — это не про «найти подешевле». Это про «не купить дороже, чем нужно».
Если у вас как раз есть задача: купить для себя, взять детям на будущее, использовать ипотеку, или пристроить деньги, напишите мне @elena_kashirtseva.
Я спокойно разложу, что происходит, и покажу варианты — без перегруза и лишнего шума.
