Рублево-Успенское и Новорижское шоссе на протяжении многих лет остаются главной «золотой милей» Подмосковья. Для российских звезд шоу-бизнеса, топ-менеджеров и политиков это не просто место жительства, а показатель статуса.
Подготовили для вас небольшой экскурс в историю этих локаций, а также изучили четыре знаменитых поселка - Раздоры-2, Николино, Шато Соверен и Агаларов Estate - чтобы понять, что в них привлекает селебрити.
Рублевка
Часто считают, что элитной локацией Рублевка стала только в 1990-е годы. На самом деле ее история началась гораздо раньше, и статус складывался веками. В старину эту дорогу именовали царской, так как по ней проходил маршрут пешего паломничества царей Романовых. На живописных берегах Москвы-реки располагались усадьбы княжеских родов. А бывшее царское имение в Усово сегодня входит в президентскую резиденцию Ново-Огарево.
После революции 1917 года хозяева поместий сменились: в бывших дворянских резиденциях обосновалась высшая партийная элита. Вдоль шоссе начали строить государственные дачи для членов правительства СССР и деятелей искусств. Здесь жили Сталин, Дзержинский, Микоян, Ежов, Ворошилов. Представители творческой элиты - Горький, Толстой, Вересаев, Новиков-Прибой. А еще – композиторы, певцы и актеры.
Так что Рублевка в прямом смысле наполнена атмосферой истории и творчества. Сегодня здесь проживают политики и звезды первой величины, а также успешные бизнесмены, и это соседство не может не привлекать покупателей.
Новая Рига
В отличие от Рублевки, Новорижское шоссе задумывалось в 1980-х как скоростная магистраль, соединяющая Москву с Прибалтикой. Автобан строили в обход населенных пунктов, а вдоль него простирались поля и сельхозугодья. Отсутствие светофоров и высокая скорость передвижения стали огромным достоинством на момент бума коттеджного строительства на рубеже веков, когда Рублевка встала в пробках.
Новорижское направление стало быстро набирать популярность и благодаря масштабным проектам, построенным «с нуля» - с продуманной единой концепцией и современной инфраструктурой. Так что сегодня Новая Рига - главный конкурент Рублевки.
Знаменитые поселки
Закрытые коттеджные поселки в Подмосковье сегодня обеспечивают звездам необходимые факторы комфортной жизни: спокойствие, безопасность и приватность. Селебрити устают от публичности, и очень часто место их жительства – конфиденциальная информация, что оговорено в NDA. Зато информация об элитных поселках вполне доступна.
Раздоры-2
Поселок расположен на Рублево-Успенском шоссе всего в 4 км от МКАД - это максимальная близость к Москве и легендарный адрес. На территории в 200 га расположено около 150 резиденций deluxe-класса. Раздоры-2 проектировало британское архитектурное бюро, и большинство домов здесь построено в английском классическом стиле: симметрия, стиль, скатные крыши и решетчатый переплет окон. Также представлены виллы в современном минималистском стиле- с панорамными окнами, четкой геометрией фасадов и плоской кровлей.
Площадь домов начинается от 300–400 м² и достигает 1500 м². Площадь участков - от 8 до 22 соток (есть лоты на объединенных участках до 130 соток). Резиденции часто предлагаются с готовыми высококлассными интерьерами. Камин, бассейн, спа-зона, кинотеатр и винная комната – резиденции в Раздорах-2 обеспечивают своим обладателям максимальный комфорт.
Локация очень привлекательна для семей с детьми: в шаговой доступности здесь находится знаменитая билингвальная гимназия им. Примакова, в состав которой входит детский сад.На въезде в поселок расположена торговая площадь с кафе и ресторанами, а рядом - ТЦ Барвиха Luxury Village,парки Малевича и Раздолье.
Несмотря на близость к мегаполису, природа здесь живописна – сосновый лес и речка Чаченка с благоустроенными набережными.
Николино
Расположение: Рублево-Успенское шоссе, 19 км от МКАД (25 минут). Николино является частью подмосковной деревни Таганьково, и это легендарное место, которое называют «русской Швейцарией». Поселок занимает площадь около 170 га, и со всех сторон окружен реликтовым лесом, а на территории много водоемов и природное озеро.
Живописный ландшафт органично переходит в парк с аллеями, скамейками и авторскими скульптурами – идеальное место для неспешных прогулок и творческого вдохновения.
В поселке более 300 резиденций, и это роскошный архитектурный микс, который превращает любую прогулку в увлекательную экскурсию. В Николино есть классические русские усадьбы, дома в стиле ампир, коттеджи-фахверк и современные особняки с панорамным остеклением. Площадь домов в основном внушительная - от 400 до 1000+ м², участки - от 10 до 70 соток.
На территории находятся рестораны премиум-класса («О’Шалей», «Честер Ферри»), фитнес и spa-клуб Riviera с бассейном, лингвистическая школа и детсад, свой лесопитомник. Летом работает подогреваемый бассейн, пляж с белым песком и лодочная станция.
Шато Соверен
Расположение: Новорижское шоссе в 17 км от МКАД. Это камерный клубный поселок на 75 домовладений с атмосферой старой Европы. Название Chateau Souverain – отсыл к очень редкой и дорогой коллекционной монете с изображением королевы Виктории.
Его особенность – в уникальном расположении на самой высокой точке, с которой открываются романтичные виды на долину реки Истра и окружающие леса. Ощущение полного уединения, тишины и красоты – то, что высоко ценят резиденты Chateau Souverain. На территории поселка высажены липовые аллеи, обустроены каскады прудов и озер.
В поселке представлена коллекция классических особняков площадью от 250 до 1400 м². Участки преимущественно большие - от 20 до 70 соток. В основном предлагаются новые лоты под отделку.
Инфраструктура Шато Соверен выверена и практична:
- ресторан высокой кухни;
- банкет-холл;
- spa-комплекс с открытым и закрытым бассейнами;
- летний театр;
- английский клуб;
- вертолетная площадка.
Агаларов Estate
Поселок расположен на 24 км Новорижского шоссе, в д. Захарово. Это самый эпатажный, масштабный и дорогой проект на Новой Риге с максимально насыщенной лакшери-инфраструктурой. На территории в 350 га расположено более 250 резиденций. Это огромные виллы и дома-дворцы от 500 до 2800 м², а площадь участков достигает 80 соток. Архитектура преимущественно неоклассическая, усадебные комплексы включают живописное оформление территории, гостевые дома, спа-комплексы с бассейном и прочие атрибуты роскоши.
Эксклюзивом ландшафта стал каскад искусственных озер и каналов с собственной набережной и водным клубом.
В состав инфраструктуры помимо «стандартного» набора из шоппинга, фитнеса и ресторанов, входят:
- гольф-клуб на 72 га;
- футбольное поле;
- водный клуб с яхтами и beach club;
- spa-отель;
- вертолетная площадка.
Как выбрать дом в этих поселках
Безопасность и конфиденциальность резидентов – основное условие современных элитных поселков. Все они круглосуточно охраняются и закрыты от доступа посторонних. Специалисты SoulEstate с удовольствием вышлют вам подробные презентации лотов и организуют просмотр домов.
- Наш сайт: https://soulestate.ru
- Наш телефон: +7 (495) 278-08-76