Soul Estate | Недвижимость для идеальной жизни

Довольно долго статусная жизнь в Москве ассоциировалась в основном с в видами на Кремль, Остоженкой, Арбатом или Патриками. Но рынок элитной недвижимости растет, и сегодняшние покупатели меняют шумные улицы центра на тихие и зеленые районы с собственной экосистемой. Новый тренд - это приватность, экология и философия загородного дома в черте города. Ярче всего эта тенденция проявляется в районе Раменки. Рассказываем о преимуществах локации и пяти премиальных ЖК, на которые стоит обратить внимание...

По статистике, треть лотов на рынке элитной недвижимости Москвы покупают россияне из регионов. Если добавить сюда иностранных клиентов, общее число сделок с нерезидентами столицы достигает 40%. Как не ошибиться в выборе дорогостоящего актива, и на что нужно обратить особое внимание? Мы поговорили с брокерами о важных нюансах и составили чек-лист покупателя. Люди, которые покупают элитные квартиры, платят не за «квадратуру», а за сценарий жизни на ближайшие 10-15 лет. Даже если человек не планирует...

Покупка недвижимости - одна из самых больших инвестиций в жизни человека. Чтобы снизить финансовую нагрузку, государство предоставляет право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Разбираемся, кто из покупателей может его получить, когда и в каком размере. Это не субсидия и не скидка, а возврат ранее уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер этого налога в РФ вариативен и зависит от статуса налогоплательщика (резидент или нерезидент) и от суммы его совокупного годового дохода...

Если Патриаршие для вас – не просто luxury-локация, а нечто большее – старая Москва, булгаковская чертовщина и место, наполненное силой, мы нашли дом вашей мечты! По адресу Палашевский, 11-15 ранее располагались три двухэтажных особняка с оштукатуренными фасадами. Это место преображается: совсем скоро здесь появится 11-этажный клубный дом, у которого тоже три фасада. Познакомимся с новым проектом поближе! Район Большого Палашевского переулка с XIX века был местом жительства обеспеченной интеллигенции...

Рублево-Успенское и Новорижское шоссе на протяжении многих лет остаются главной «золотой милей» Подмосковья. Для российских звезд шоу-бизнеса, топ-менеджеров и политиков это не просто место жительства, а показатель статуса. Подготовили для вас небольшой экскурс в историю этих локаций, а также изучили четыре знаменитых поселка - Раздоры-2, Николино, Шато Соверен и Агаларов Estate - чтобы понять, что в них привлекает селебрити. Часто считают, что элитной локацией Рублевка стала только в 1990-е годы...

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с повышенными финансовыми и юридическими рисками, а в премиальном сегменте вопрос безопасного расчета между покупателем и продавцом стоит особенно остро. Специалисты агентства недвижимости Soul Estate рассказали, какие способы расчетов сегодня предпочтительны, а какие точно не стоит использовать. Это два наиболее очевидных и самых распространенных способа расчета, которые имеют неприемлемый уровень риска для обеих сторон...

Ходынка - престижный район, где отличная транспортная доступность сочетается с развитой инфраструктурой и хорошей экологией. Путь до Кремля займет всего 15 минут, до Москва-Сити- 12, до Белорусского вокзала и Садового кольца - 10. Рядом – Ленинградский проспект и ТТК, станции метро «Аэропорт» и «ЦСКА», станция МЦК «Зорге». В этом месте переплетается история авиации, науки и искусства. Жилой комплекс с говорящим названием «Мастерс» создан для креативных и ярких людей, готовых творить и создавать новую историю жизни...

Квартира или апартаменты в столице продолжают оставаться одним из наиболее привлекательных инвестиционных вариантов. Рассказываем, какие правила действуют сегодня при покупке недвижимости иностранцами, какие налоги предстоит заплатить и можно ли взять ипотеку на покупку квартиры. Российское законодательство в целом лояльно относится к иностранным покупателям. Главный принцип закреплен в ст. 62 Конституции РФ и ст. 15 Земельного кодекса: иностранцы пользуются правами и несут обязанности наравне с гражданами России, кроме случаев, установленных федеральным законом...

Легко ли покупателю сегодня сориентироваться на столичном рынке элитного жилья? Москва давно стала многомерным пространством, где стоимость недвижимости зависит не от простых градаций «центр-окраина», а от целого комплекса особенностей и нюансов. Стоимость лота зависит от престижности локации и качества архитектуры, инфраструктуры и уровня сервиса в ЖК, и даже от вида из окон! С бюджетом до 100 миллионов рублей ассортимент предложений будет широким. Мы подобрали для вас 12 реальных объектов в разных районах столицы - от исторического центра до ЗАО с его зелеными массивами...

Россиян уже не удивить небоскребами, но кажется, девелоперы соревнуются между собой, создавая все более необычные проекты. AURUS Residences, расположенный в кластере Сити-2, станет самым высокой жилой башней не только в России, но и в Европе. Свое название проект получил в честь премиального автомобильного бренда, и премиальность стала концепцией проекта. Это настоящий вертикальный город, который «скроен и сшит» под своих будущих резидентов. Каждая деталь, каждое проектировочное и инженерное решение здесь направлены на комфорт и удобство жителей...

Жить по соседству с Кремлем и Красной площадью - привилегия, которая доступна не только в формате исторических особняков, но и в ультрасовременных резиденциях. Сегодня элитная недвижимость у Кремля – не просто виды на знаменитые башни, а сложный синтез исторического наследия и авангардной архитектуры, эпицентра столичной жизни и атмосферы приватности клубных домов. Главная валюта здесь - не рубли и доллары, а чувство сопричастности к тысячелетней истории, которое дарит эта удивительная локация....

Для жителей России «Патрики» - синоним лакшери-жизни, лучшая локация для селфи и рилсов, а еще - нескончаемый источник тем для мемов. Это локация, где ищут женихов-миллиардеров, выгуливают луки из последних коллекций и демонстрируют люксовые автомобили. Для москвичей, которые живут в других районах - вечные пробки и толпы туристов. Но несмотря на оживленность, Патрики - идеальное место для прогулок, где можно зарядиться булгаковской энергией и посетить любимый ресторан. Ну а сами обитатели района-бренда невольно стали героями еще одного, сугубо столичного мема: «жители Патриков недовольны»...