Интересная Статистика
В преддверии выхода большой статьи на Дзене и Подкаста, хочу немного поспойлерить в канале и поговорить на тему альтернативных судебных решений по спорам с самовольными постройками. Изучая судебную практику, мы с командой обратили внимание на любопытную статистику, которая набирает обороты.
Сразу скажу: статистика примерная, основана на поиске свежих дел в «Консультанте». Мы специально не высчитывали и не сверяли каждое дело - хотели лишь уловить тенденцию. Но если считать то цифры явно будут соразмерно больше.
Что показывает эта простая таблица? (См. таблицу выше) ⏫
1️⃣Первое: количество решений о сносе (отрицательных для собственника) растёт. Первый квартал 2026 года уже опережает аналогичный показатель прошлого года.
2️⃣Второе: суды начали заменять прямой снос на обязанность соблюсти требования главы 6 ГрК РФ (получить разрешение на ввод в эксплуатацию). Многие суды избегают даже дополнительных экспертиз, полагая, что в рамках вынесенного решения можно исправить ключевые нарушения, в том числе в области ПЗЗ, если нет угрозы жизни и здоровью - тут суды не меняют свою позицию.
Либерализация? Иной подход?
Фактически, собственнику дают шанс на исправление. Срок по практике - от 3 месяцев до года. Если не исполнить - последует законный снос. Насколько это рабочий механизм, покажет время. Как я и говорил, произойдёт переход в административную плоскость, а там не всё так гладко.
3️⃣Третья тенденция - признание права собственности города Москвы на помещения и здания, которые не поставлены на кадастровый учёт и права на которые не зарегистрированы. Суд удовлетворяет такие требования: признаёт объект самовольной постройкой и тут же признаёт право собственности города.
Делайте выводы.
✨Если кому-то интересно почитать более подробно, то полная статья выйдет на днях на ДЗЕНЕ и будет доступна подписчикам. Так что быстрее туда.
С Уважением, Ваш Войлуков К. В.
КОНСУЛЬТАЦИЯ | ПРАВО300 | ДЗЕН | ОБО МНЕ | УСЛУГИ | ППА | MAX
