Столица уступила другим городам по этому показателю
В первом квартале 2026 года продажи жилья на первичном рынке сократились на 30% год к году, следует данных, обнародованных аналитическом центром «Дом. РФ». По данным Nikoliers, за первые три месяца текущего года объем продаж в Москве сократился на 45%.
Так, за этот период в столице зарегистрировано 10,3 тыс. сделок общей площадью 525 тыс. кв. м, объем проданной площади оказался на 44,9% ниже результатов четвертого квартала 2025 года и на 34,6% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В Nikoliers отмечают, что показатель спроса за первый квартал 2026 года — минимальный квартальный результат последних пяти лет.
Для сравнения: в первом квартале 2026 года в целом по России реализовано 1,5 млн кв. м, что на 14% меньше год к году, добавляют в «Дом. РФ». В то же время, по словам аналитиков, некоторые региональные рынки показали рост, например, Краснодарский край, где девелоперы за январь-март продали жилья в новостройках на 53% больше год к году.
Заметное падение продаж жилья на первичном рынке как в Москве, так и в целом по стране аналитики связывают с завершением повышенного спроса на «Семейную ипотеку». При этом по итогам первого квартала рынок все еще выглядит устойчиво: продажи в целом по стране достигли 5,6 млн кв. м (+12% год к году), а поступления — 1,2 трлн руб. (+16% год к году), подчеркивают в «Дом. РФ».
Мартовское замедление спроса уже отразилось на ценах. Рост стоимости новостроек снизился до 0,3% в месяц против 1,7–1,8% в период пикового спроса, подсчитали аналитики «Дом. РФ». По итогам первого квартала рост цен (+2,2%) оказался ниже инфляции (+3%).
