Железобетонный замес

Созданного британцами девелопера логопарков Raven Russia выкупят за 45 млрд руб. Государство, национализировав крупнейшего складского девелопера в стране — Raven Russia, после многочисленных попыток смогло продать этот бизнес. Победителем торгов стало некое АО «УК “Белая скала”», где ранее совладельцем числился бывший топ-менеджер структуры Сбера, занимавшейся управлением недвижимостью. Компания предложила за логопарки общей площадью 2 млн кв. м по всей России 47,2 млрд руб., что, по мнению консультантов, примерно на 70% меньше рыночной стоимости...

Фото: ТАСС Лобби девелоперов одержало короткую победу в борьбе за деньги дольщиков Так долго обсуждаемое изменение с 1 июля 2026 года ужесточение условий выдачи семейной ипотеки официально откладывается на 1 октября текущего года...

Ограничения, возможно, особо не коснутся небольших квартир Власти еще не объявили новые параметры семейной ипотеки, однако ее бурно обсуждают застройщики и риэлторы, вербализируя те условия, которые были бы удобны им. Например, сейчас они активно рассказывают инсайды о том, что за счет жилищных кредитов с господдержкой позволят и дальше покупать в новостройках жилье небольших площадей. Это очень выгодно застройщикам, которые давно запроектировали в своих квартирах маленькие квартиры, поскольку пользуются спросом, а менять сейчас квартирографию окажется накладно или вовсе невозможным...

На рынке жилья созрел дисбаланс между спросом и предложением К концу 2026 года по всей России нераспроданными может оказаться около 429 тыс. квартир в новостройках. Общая сумма этой недвижимости при текущих средних ценах на первичном рынке может приблизиться к 5 трлн руб. Спрос сокращается: граждане предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке, несмотря на все еще высокие ставки по рыночной ипотеке. Пять лет назад переизбыток пустующего жилья в новостройках стал одной из причин кризиса на девелоперском рынке Китая, шлейф от которого все еще не улегся...

Граждане чаще используют эти средства на текущие расходы, а могли бы решить жилищный вопрос У Минтруда есть идея сделать так, чтобы материнский капитал использовался в основном для покупки жилья. Сейчас эти средства семьи направляют, как правило, на текущие расходы, например, на получение ежемесячной выплаты на ребенка — с его рождения и до трех лет. В министерстве отдают себе отчет, что на материнский капитал нельзя купить отдельное жилье, поэтому предлагает трансформировать семейную ипотеку....

Рижский вокзал, как и небоскреб в «Москва-Сити», пока не нашел инвесторов РЖД не смог продать на аукционе здание Рижского вокзала. Торги были признаны несостоявшимися, как в случае с небоскребом Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити». Стартовая цена всей этой недвижимости превышает 284 млрд руб. Едва ли у инвесторов сейчас найдутся такие средства. А занять эти деньги у банков при текущей высокой стоимости заемных средств — для бизнеса смерти подобно. Намеченные на 8 июня 2026 года торги по продаже здания Рижского вокзала в Москве были признаны несостоявшимися из-за отсутствия участников...

ПИК главенствует в Москве, «Самолет» — в Подмосковье, Dogma и ГК «Точно» — в Краснодаре На крупнейших девелоперов, входящих в топ-12, сейчас приходится 22% строящегося жилья. Они возводят около 1,6 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м. При этом застройщики федерального уровня — ПИК и «Самолет», которые давно застолбили себе место на вершине, снижают свою долю на рынке, хотя пока не так заметно. В то же время региональные застройщики, например, созданная в Краснодаре Dogma наращивают свое присутствие...

Власти ищут обоснования этой идее Похоже, власти не собираются совсем отказываться от семейной ипотеки и ищут возможности продлить ее и после 2030 года, когда истекает срок действующей льготной программы. Это происходит на фоне стремления монетарных властей, в том числе Минфина и ЦБ, сократить объемы таких жилищных кредитов за счет ужесточения условий их выдачи. Не все ведомства в федеральном правительстве считают, что семейная ипотека в том виде, в каком она сейчас существует, отвечает главной цели — увеличению рождаемости...

Почему это плохая новость для застройщиков? В середине мая 2026 года разрыв цен на вторичном и первичном рынках жилья в 40 городах России с населением от 500 тыс. человек составлял 23% — именно на такую величину стоимость готовых квартир оказалась ниже, чем в новостройках. Средняя стоимость 1 кв. м на «вторичке» в целом по этим городам составила 152 тыс. руб. Такие данные приводят аналитики ЦИАН. Они отмечают сокращение ценового разрыва двух сегментов, аргументируя это тем, что год назад разница стоимости 1 кв...

Власти так хотят увеличить адресность семейной ипотеки Минфин рассматривает разные способы ужесточения условий семейной ипотеки. Вслед за отказом выдавать льготные кредиты на покупку квартир маленькой площади министерство хочет повысит ставки для супругов с детьми, живущих в гражданском браке. С 1 1 июля 2026 года ставки по семейной ипотеке могут быть увеличены для супругов, официально не зарегистрировавших брак. Более того, чтобы сохранить льготные ставки по такой ипотеке родители должны быть прописаны в одной квартире с детьми...

Усадьба купчихи Татарниковой передана мэрией Москвы для развития культуры Худруку Театра наций, народном артисту России Евгению Миронову удалось добиться передачи мэрией Москвы исторической городской усадьбы, которая была построена в районе Таганки в Большом Дровяном переулке в 1894 году по проекту архитектора Эдмунда Юдицкого в 1894 году для купчихи Ольги Татарниковой (урожденной Нырковой). Общая площадь объекта составляет 1 тыс. кв. м, вместе с усадьбой театр получает и участок в 0,12 га под ней...

Малогабаритное жилье не решает демографическую проблему России Минфин попытается запретить покупку квартир меньшей площади в новостройках по семейной ипотеке, об этом каналу ЖБЗ сообщили сразу несколько источников, знакомых с ходом обсуждения трансформации условий выдачи льготных жилищных кредитов. Подтвердить эту информацию ЖБЗ удалось у представителя одной из федеральных структур, принимающих участие в дискуссии вокруг будущего льготного кредитования. По словам собеседника канала, условия семейной...