Методика продаж квартир с использованием такого инструмента как рассрочка напрямую связана с ипотечными ставками и льготными программами. Отсюда прямая зависимость от ключевой ставки. Покупатель, здраво оценивающий уровень переплат по кредитным продуктам и не удовлетворяющий критериям льготных программ, зачастую склонен выбирать формат рассрочки без дальнейших переплат. Однако далеко не все застройщики готовы предоставлять данную услугу. По традиции наибольшее количество предложений заявлены в новостройках премиум и бизнес-класса где наиболее заметна просадка покупательской активности по банковским продуктам. При этом количество сделок по ним зависит не столько от спроса на рассрочку, сколько от количества находящихся в продаже проектов, предлагающих подобный инструмент. По сравнению с концом 2025 года, в начале 2026 на рынке их доля увеличилась и, как следствие, количество выданных рассрочек тоже. Однако в сравнении с аналогичным весенним периодом прошлого (2025) года наоборот показатели упали. Несмотря на отсутствии ипотечных переплат инструмент рассрочки более жесток по своим условиям. Как правило срок погашения составляет 6 месяцев, но в редких случаях может доходить до 2-х лет. При оформлении сделки квартиры продаются по полной стоимости, исключающей скидки и акционные предложения. Ежемесячные платежи гораздо больше ипотечных, как и штрафы за просрочку платежей. Однако текущая экономическая ситуация с сохранением динамики снижения ключа с рынка формат рассрочки в данном году не уберет. Его исчезновение будет только в случае полного исчерпания предложений на рынке, так как спрос остается высоким.