Росреестр в письме от 23 марта 2026 года № 336576078 поясняет нюансы исправления ошибок, допущенных при выполнении комплексных кадастровых работ.
При получении заказчиком комплексных кадастровых работ или органом власти от органа регистрации прав:
- уведомления о возврате без рассмотрения
- уведомления о приостановлении кадастрового учёта
- решения об исправлении реестровой ошибки
- в течение 5 рабочих дней — он должен проинформировать об этом исполнителя кадастровых работ
- в течение 15 рабочих дней — исполнитель должен устранить причины возврата без рассмотрения, приостановления ГКУ или возникновения реестровой ошибки
При этом исполнителю важно учесть, что:
- подготовка карты-плана территории для устранения реестровой ошибки, в том числе в период действия гарантийных обязательств, не является повторным выполнением комплексных кадастровых работ
- в карте-плане приводится описание выявленных реестровых ошибок и их обоснование
- согласительной комиссией должно быть проведено согласование уточнённого местоположения границ ЗУ (однако 221-ФЗ не устанавливает срок проведения такого согласования)
В целом, ведомство напоминает, что при исправлении реестровой ошибки в сведениях, полученных по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, необходимо руководствоваться ч. 9 ст. 42.6 Закона № 221-ФЗ. Применение этих положений не ограничивается сроком действия гарантийных обязательств.
Также важно отметить следующее:
- Законами 218-ФЗ и 221-ФЗ не предусмотрено направление лицами, заинтересованными в исправлении реестровых ошибок в
содержании карты-плана территории, претензий и обращений непосредственно исполнителю комплексных кадастровых работ. Однако такие лица вправе направить информацию об этом в орган регистрации прав. Если факт наличия ошибки подтвердится, её исправление осуществляется в порядке, предусмотренном ч. 9 ст. 42.6 Закона № 221-ФЗ. - Закон № 218-ФЗ не содержит запретов на исправление реестровой ошибки, возникшей при выполнении комплексных кадастровых работ, на основании межевого или технического плана в период либо после истечения гарантийного срока.
С полным текстом письма можно ознакомиться по ссылке >>