Хотите понять истинную стоимость жилья в столице? Давайте посчитаем на примере типичной однушки в новостройке — 15 млн руб. (средняя цена на апрель 2026).
Параметры ипотеки (рыночная, средние условия Сбера):
✔️ Первоначальный взнос: 20% (3 млн руб.).
✔️ Сумма кредита: 12 млн руб.
✔️ Срок: 20 лет, ставка 20% (актуально на апрель).
✔️ Ежемесячный платёж: ~204 тыс. руб.
Ключевые расчёты:
✔️ Общая переплата: ~37 млн руб. Итоговая стоимость: 52 млн руб.
✔️ При зарплате от 120 тыс. руб./мес платёж «съедает» 70% дохода семьи
✔️ Альтернатива: те же 100 тыс. руб./мес. в инвестиции под 10% годовых = 50+ млн через 15 лет.
Вывод
Квартира в Москве «съедает» 10–15 лет активной жизни. Молодые специалисты часто откладывают семью, путешествия и другие цели. В Подмосковье (Красногорск, Химки) похожая однушка — 10–12 млн руб., платежи ниже на 30–40%.
Москва — это статус, но и серьёзные траты.
Лучше заранее просчитать бюджет и возможные варианты развития событий.