Кейс. Продажа дачи СНТ «Дубрава», городской округ Чехов.
К нам обратились клиенты по рекомендации: задача — продать дачу в кратчайшие сроки и по максимальной цене рынка.
Ход работ
- Анализ рынка: сравнительный маркетинговый анализ конкурентов → рекомендованная максимальная цена — 2 500 000 ₽.
- Подготовка: хомстейджинг, фото и видео — освежили и осовременили пространство.
- Листинг и реклама: оформили объявление с ценой 2 500 000 ₽, запустили двухнедельную онлайн‑кампанию.
- Показ: записалось 34 потенциальных покупателя; просмотры организовали в один день. Приехали и осмотрели более 28 человек (часть посмотрели только участок, не заходя в дом).
- Офферы: получили более 20 предложений по цене и условиям.
- Торги: на следующий день провели итоговые торги — цена выросла до 2 800 000 ₽. На видео видно «влюблённых» покупателей и их конкурентов.
- Отказы: из всех пришедших только один человек заявил, что формат торгов на повышение ему не подходит и не нравится, но все равно написал свое предложение по цене.
Результат
- Стартовая цена: 2 500 000 ₽
- Итоговая цена по торгам: 2 800 000 ₽ (+300 000 ₽ к заявленной цене)
- Участники показа: 34 записавшихся, 28+ пришедших
- Предложений: 20+
- Формат: единоразовый показ + итоговые торги (аукционная конкуренция) — быстрый, прозрачный и эффективный
Вывод
- Комплексная подготовка (анализ + хомстейджинг + таргет) даёт конверсию в просмотры и предложения.
- Аукционный формат создаёт реальную конкуренцию и поднимает цену выше запрошенной.
- Большинство покупателей готовы к открытому формату торгов; отказов минимально.
Хотите такой же результат для вашего объекта? Пишите — помогу подготовить и провести торги по проверённой схеме.
#кейс
#аукционныйспособпродажинедвижимости
В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
