Наро-Фоминское Агентство Недвижимости

Коммерческое помещение продано! 🎉 Начальная цена: 5 000 000 Цена продажи: 7 500 000 🖤🖤обращений 🖤🖤записей на показы 🖤предложений о покупке Счастливый продавец, счастливый покупатель, счастливые мы! Спасибо Вам огромное, что помогли осуществить мечту!(Покупатель) Смотрите видеоотзыв и убедитесь сами 👆 #Кейс_Могутнова #Отзывы

💥 НОВЫЙ ОБЪЕКТ💥 Таунхаус (по документам квартира) 📍Адрес: обл. Калужская, р-н Боровский, д. Кабицыно, ул. С. Журовой, д. 7 Цена: 7 999 990 О таунхаусе: Общая площадь —144 м²; Жилая площадь — 102,1 м²; Количество комнат — 5; Год постройки — 2014; Этажей в доме — 3; Мебель и техника частично остается покупателю в подарок! ❗️Центральные коммуникации ❗️ 📹 Видеообзор: https://rutube.ru/video/4326cd31fa6827d85b9d93188579fa1d/?r=wd Более подробная информация: https://vk.com/market/product/taunkhaus-144-m178-5-komnat-146825624-10856167 📞 Звоните и записывайтесь на просмотр! +79031342202 #Объекты_Могутнова

Также на вчерашнем собрании меня снова избрали Вице-президентом Гильдии Риэлторов МО! А еще вручили почетную грамоту и свидетельство полномочного представителя президента ГРМО по г.о. Наро-Фоминск! Я очень рада и благодарна за оказанное доверие! 🙏 Буду стараться оправдать Ваши надежды! ❤️

Вчера прошло ежегодное собрание Гильдии Риэлторов МО, на котором директор направления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик рассказал нам о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости 📊, а именно: • Первичка на пике, но в Подмосковье и Москве много нераспроданных площадей. • Вторичка замедляется: собственники чаще выбирают аренду. • Интерес к покупке квартир остаётся на стабильном уровне. Цифры говорят сами за себя (Февраль): • Новостройки: 81 690 объявлений (+3% к 2024) • Вторичка: 27 685 объявлений (-38% к 2024!) Ипотека: • Общий рынок ипотеки упал на 35% (янв. 2025 к янв. 2024). • Ипотека на первичку растет с начала 2025. • В Москве и МО ~ 50 000 заявок на ипотеку в месяц! • Сделки за наличные превышают ипотечные сделки в 2 раза!

Добрый вечер! Сегодня приняли в продажу квартиру в Калужской области и сразу же взялись за дело! 🚀 Вместе с дизайнером провели предпродажную подготовку. Результат превзошел все ожидания! 🤩 Хозяева не узнали свою квартиру! Сказали, что она стала как с картинки в Pinterest! 😍 Листайте фото и убедитесь сами! ➡️ Все еще сомневаетесь в эффективности предпродажной подготовки? 🤔 Приходите на практикум по хоумстейджингу с экспертом Марией Суслиной в эту пятницу (21.03) в 11:00 и увидите все своими глазами! 👀 А также научитесь продавать/сдавать свою недвижимость с первого показа за несколько дней рекламы или продавать объекты по самой максимальной цене с помощью торгов на повышение. Подробнее про практику читайте в закрепленном посте ⤴️ #Хоумстейджинг

⭐️Новость дня! Доброго дня коллеги и все, кто готов преобразовать свое жилище для продажи, так чтобы продажа или аренда произошла дороже и быстрее конкурентов! 🔝 Как вы знаете, я прохожу обучение по хоумстейджингу у Марии Суслиной. У нас представилась возможность лично познакомиться с ней и принять участие в мастер-классе! К нам приезжает специалист по хоумстейджингу Мария Суслина.💥 Предлагаю 21 марта в 11 утра приехать на один из продаваемых мной объектов для живой практики по хоумстейджингу в Наро-Фоминске на улице Войкова. На примере двухкомнатной квартиры Мария разберет целевой портрет покупателя и с настоящими вещами, которые она подобрала дистанционно на маркетплейсах, она покажет как сделать цветокоррекцию помещений и создать положительный эмоциональный эффект на фото в рекламе, наряжая квартиру до неузнаваемости. Запись на практику осуществляется лично мной. Не упустите возможность получить ценный опыт и знания! ✔️✔️✔️ #Полезное #Хоумстейджинг

Часть 3. Российская Федерация В 1990-м году был принят закон «О собственности в СССР», который признал существование частной собственности. К таковой было отнесено и жильё. Это послужило началом развития рынка недвижимости. 3 июля 1991 года в России приняли закон «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» — первый нормативный акт в области приватизации.   Первый этап приватизации (1992–1994), получивший название ваучерного или чекового, начался 5 июня 1992 года, когда приняли в новой редакции Закон о приватизации. 11 июня утвердили Государственную программу приватизации. 14 августа 1992 года президент РФ подписал указ «О введении в действие системы приватизационных чеков в Российской Федерации». Некоторые особенности первого этапа приватизации: Каждый житель страны получал ваучер номинальной стоимостью 10 тысяч рублей.   Можно было свободно распорядиться чеком: обменять его на акции своего предприятия, участвовать в чековом аукционе, купить акции посреднических организаций — чековых инвестиционных фондов (ЧИФов) или просто продать ваучер. В ходе первичной (малой) приватизации провели аукционы по продаже небольших предприятий бытового обслуживания — магазинов, ресторанов, кафе.   Крупные и средние предприятия не продавались, а были превращены в открытые акционерные общества.   Оборонные и приносящие самый высокий доход предприятия остались в государственной собственности.   Первый этап приватизации завершился к 1 июля 1994 года, в результате него 70% мелких предприятий было приватизировано В начале 90-х государство признало, что частная собственность всё же существует. Люди начали спешно приватизировать, продавать и покупать квартиры и обращаться за помощью к риэлторам — их деятельность стала законной, но каждый риэлтор должен был иметь лицензию и работать только в организации.   Ещё не богатый разнообразием рынок недвижимой собственности вышел на новый виток. Люди стали активно продавать и покупать квартиры, но их неопытностью нередко пользовались мошенники. Обман и криминальные последствия стали частым явлением на рынке купли и продажи недвижимости. Разгул преступности в этой сфере подрывал авторитет честных риэлторов. Отсутствие единых требований к регистрации сделки и перечню справок приводило к изготовлению нескольких пакетов документов на один и тот же объект недвижимости. Мошенники могли продать в один день одну квартиру у разных нотариусов, произвести взаиморасчеты, не дожидаясь регистрации сделки - и исчезнуть навсегда. Юридически прав оказывался тот покупатель, кто первым регистрировал в БТИ свой договор купли-продажи. В поисках защиты своих прав и интересов клиенты стали всё чаще обращаться к профессионалам - в агентства недвижимости. Для борьбы с недобросовестной конкуренцией и мошенничеством в сфере недвижимости при участии ведущих агентств того времени были созданы различные организации - такие как Российская Гильдия Риэлторов зарегистрированная в 1993г. В 2002 году обязательную лицензию для риэлторов отменили, и специалисты смогли работать только на себя.  В 2006 году Российская Гильдия Риэлторов зарегистрировала торговый знак «риэлтор», так что теперь называться риэлтором имеют право только аттестованные Гильдией специалисты. #историяриэлторскогобизнеса

Часть 2. СССР После Октябрьской революции земля была национализирована и перешла в государственную собственность. Жильё также перешло в государственное владение, однако Конституция гарантировала гражданам право на проживание в нём. Единственным легальным способом улучшить свои жилищные условия являлся обмен жилой недвижимости. Каждый, кто хотел совершить подобную операцию, должен был обратиться в государственное «Бюро по обмену жилой площади», которое находилось в Москве (в Банном переулке), а также во всех крупных городах СССР и столицах союзных республик. К сожалению, бюро не справлялось с огромным потоком желающих произвести обмен. Тогда на помощь советским гражданам приходил…нелегальный маклер. Маклерами в то время называли людей, которые подпольно занимались обменом жилья и за определенную плату предлагали свои посреднические услуги в этом нелегком деле. У опытных маклеров было много знакомых из других городов и регионов, личные связи в обменных бюро и ЖЭКах. Помимо подбора вариантов, маклер занимался сбором большого количества всевозможных разрешительных справок и документов, необходимых для обмена, начиная от партийной или комсомольской характеристики и заканчивая ходатайством влиятельных чиновников. #историяриэлторскогобизнеса В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть

8 советов по ипотеке на загородную недвижимость в 2025 году: 1️⃣ Используйте семейную/IT-ипотеку для снижения ставки. 2️⃣ Тщательно готовьте документы и следите за своей кредитной историей. 3️⃣ Привлекайте юриста для проверки юридической чистоты. 4️⃣ Работайте с ипотечным брокером для выбора банка. 5️⃣ Сотрудничайте с проверенными оценочными компаниями. 6️⃣ Ищите застройщиков, готовых работать с экскроу-счетами, или обеспечьте финансирование самостоятельно. 7️⃣ Рассмотрите покупку готового дома, чтобы избежать контроля подрядчиков. 8️⃣ Работайте в партнерстве с риелторами, юристами, брокерами и подрядчиками для успешного закрытия сделки. #Полезное

⚡️ Дорогие друзья, я нахожусь на крупнейшем Северо-Западном Форуме специалистов рынка недвижимости в г. Санкт-Петербург⚡️ Хочу поделиться с Вами полезной информацией, которую я вчера узнала на первом дне форума: 📌 с 1 марта 2025 года Росреестр полностью переходит на взаимодействие с юридическими лицами в электронном виде. 📌 Регистрация договоров участия в долевом строительстве. Застройщик ОБЯЗАН после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр в электронной форме подписанные УКЭП заявления и документы для гос. регистрации права собственности участника долевого строительства. 📌 с 1 марта 2025 года в России любые сделки с земельным участком без межевания стали невозможными (кроме наследства, по решению суда, РВА). 📌 Предложение и спрос на вторичном рынке снижены. *️⃣Рост стоимости объектов загородной недвижимости; *️⃣Кв.метр ИЖС на 66% дешевле кв. метра в новостройке; *️⃣Площадь домов уменьшается; *️⃣Рост спроса на полностью готовые объекты; *️⃣Инвестиционная привлекательность земельных участков. Советы по ипотеке на загородную недвижимость в 2025 году, читайте в следующем посте👇 #Полезное

26.02.2025 в Московском филиале Ассоциации агентов-аукционистов прошло важное собрание под руководством Александра Санкина! ⬆️ 🖤🖤профессионалов рынка недвижимости собрались, чтобы обменяться опытом и наметить планы на 2025 год. В рамках собрания обсуждались достижения в аукционных продажах за 2024 год и ставились цели по дальнейшему развитию этого эффективного метода.📈 А я поделилась своими кейсами и представила коллегам свою главу в книге "За кулисами сделок в недвижимости"!📚