По данным аналитиков, в коммерческую недвижимость вложили 127,9 млрд рублей. 52% сделок обеспечили частные инвесторы — их доля составила 66,7 млрд рублей против 30 млрд в 2025 году. Резкий рост активности этой категории определил структуру спроса на рынке.
Лидером стала торговая недвижимость: 74,1 млрд рублей и 33% всех сделок. Инвесторы выбирают объекты с понятной моделью дохода — продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов. Такие объекты обеспечивают стабильный денежный поток и снижают риски простоя.
Офисы заняли второе место, но в годовом выражении спрос сократился. 84% сделок пришлось на покупку под собственные нужды со стороны банков и крупных компаний.
Заметно вырос интерес к многофункциональным комплексам (МФК): инвестиции в этот сегмент увеличились в 4,6 раза. Сочетание жилья, офисов и торговли делает такие проекты более устойчивыми за счет диверсификации спроса.
Складской и гостиничный сегменты, напротив, просели. На рынке складов сказались рост предложения и замедление спроса со стороны маркетплейсов, в гостиницах — завершение льготного финансирования и удорожание проектов. Отдельные номера и апартаменты в эту категорию не входят.
В 1 квартале 2026 года инвесторы выбирали МФК и торговые площади, потому что эти сегменты предлагают предсказуемый доход и устойчивый спрос . На фоне ожидаемого снижения ставок этот тренд может сохраниться.
Полную версию материала с цифрами и выводами по сегментам — читайте на сайте.
Наш сайт: https://barnes-moscow.com/
Получить консультацию: +7 (495) 182-50-79