Средний возраст и высокий доход больше не защищают от квартирных афер
В 2025 году почти треть жертв квартирных мошенников составили предприниматели и инвесторы, а люди в возрасте 31-40 лет оказались уязвимы не меньше пенсионеров. Эксперты отмечают, что активные собственники и молодые семьи все чаще становятся целью аферистов.
Фотография: Restate.ru
В последние годы на рынке недвижимости России наметилась тревожная тенденция: мошенники все чаще выбирают в качестве жертв не только пожилых людей, но и экономически активных граждан. По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», в 2025 году почти треть пострадавших от квартирных афер составили предприниматели и инвесторы. Еще недавно считалось, что основная группа риска - одинокие пенсионеры, однако статистика показывает: возраст и социальный статус больше не гарантируют безопасности при операциях с жильем.
Среди всех случаев мошенничества с недвижимостью 29% пришлись на инвесторов и предпринимателей, а 27% - на пенсионеров. Люди с высокой деловой активностью и значительными финансовыми возможностями оказались столь же уязвимы, как и те, кто привык доверять незнакомцам из-за недостатка информации или жизненного опыта. Особенно часто мошенники нацеливаются на сделки с участием нескольких собственников, когда требуется согласие членов семьи или оформление сложных юридических документов.
Молодые и активные - новые цели аферистов
В 2025 году 28% жертв квартирных махинаций оказались в возрастной группе 31-40 лет. Это поколение, которое активно инвестирует в недвижимость, приобретает жилье для себя и своих семей, а также участвует в сложных сделках с долями и совместной собственностью. Столь же высока доля пострадавших среди собственников старшего возраста, что подтверждает: мошенники не делают различий между молодыми и пожилыми, если видят возможность получить выгоду.
Не остались в стороне и молодые люди до 30 лет - их доля среди обманутых составила 23%. Эксперты объясняют это тем, что молодое поколение склонно доверять цифровым каналам коммуникации и часто не проверяет юридическую чистоту сделок. В результате мошенники используют поддельные сайты, фальшивые документы и схемы с дистанционным оформлением, чтобы обойти даже самых осторожных покупателей.
Семейные сделки под угрозой
Особое внимание эксперты уделяют сделкам, в которых участвуют семьи. По их оценке, 64% пострадавших от квартирных афер состоят в браке. Это связано с тем, что семейные решения по покупке или продаже жилья часто принимаются коллективно, а оформление общей собственности создает дополнительные уязвимости. Мошенники используют сложные схемы с поддельными согласиями, фиктивными доверенностями и манипуляциями с правами на доли.
Женщины чаще становятся жертвами подобных схем - их доля среди пострадавших достигла 54%. Это объясняется тем, что женщины чаще выступают инициаторами сделок или оформляют документы на себя, что делает их более заметными для аферистов. Впрочем, мужчины также не застрахованы от рисков, особенно если речь идет о крупных инвестициях или покупке жилья для сдачи в аренду.
Образование и доход не спасают от обмана
Вопреки распространенному мнению, высокий уровень образования и стабильный доход не защищают от мошенников. Среди жертв квартирных афер значительную часть составляют люди с высшим образованием и успешной карьерой. По оценке restate.ru, экономически активные граждане часто становятся целью аферистов из-за доверия к цифровым сервисам и уверенности в собственной юридической грамотности. Однако даже опытные инвесторы могут не заметить подмену документов или скрытые риски в сложных сделках.
В возрастной группе 41-50 лет доля пострадавших составила лишь 10%, а среди собственников 51-60 лет - 11%. Это может быть связано с большей осторожностью и опытом, однако полностью исключить риски не удается ни одной категории граждан. Как показывает анализ потерь россиян от мошенничества на рынке недвижимости, суммы ущерба продолжают расти, а схемы аферистов становятся все изощреннее.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru