Приобрести муниципальную землю по давности владения можно

Приобрести муниципальную землю по давности владения можно

Наследники обратились в суд с иском об установлении границ земельного участка и признании права собственности в порядке приобретательной давности. Их правопредшественник с 1995 года открыто владел участком, полученным на основании законной передачи от первоначального владельца, оплачивал налоги, но право собственности не зарегистрировал. После его смерти наследники не смогли оформить участок из-за отсутствия регистрации.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично: установил границы по варианту экспертизы и признал право долевой собственности в силу приобретательной давности. Апелляция отменила это решение, указав на отсутствие доказательств добросовестного владения и на то, что приобретательная давность не распространяется на землю, находящуюся в муниципальной собственности. Кассационный суд оставил апелляционное определение без изменения.

Верховный Суд РФ не согласился с нижестоящими инстанциями, указав, что владение правопредшественника истцов и самих истцов было добросовестным, открытым и непрерывным. Ограничение возможности приобретения по давности земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, нарушает принцип равенства субъектов гражданского права (ст. 8, 19 Конституции РФ). Кроме того, апелляция не применила п. 3 ст. 234 ГК РФ о присоединении времени владения правопредшественника, ошибочно исчислив срок лишь с момента его смерти. ВС отменил апелляционное и кассационное определения, оставив в силе решение суда первой инстанции.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 31 марта 2026 г. № 4-КГ25-86-К1 по делу № 50RS0052-01-2023-007898-59

https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2532582

#kruglovlegal #юристгеленджик #приобретательнаядавность #земельныйучасток