Разбираемся, как снести старый дом на земельном участке, чтобы не нарушить закон.
Если вы решили снести ветхий дом для подготовки участка к новому строительству или постройка была уничтожена в результате пожара и иных природных факторов, нужно снять объект с кадастрового учета.
Иначе даже после сноса дома он будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости. Это значит, что вам придется платить налог на имущество, которое существует только на бумаге. Кроме того, вы не сможете построить и зарегистрировать новый дом на месте снесенного объекта, если он будет стоять на учете.
Порядок действий при сносе жилого дома выглядит так:
1️⃣ Отключение дома от инженерных сетей;
Для этого нужно обратиться в ресурсоснабжающие организации.
2️⃣ Подача уведомления о сносе объекта;
После отключения инженерных сетей нужно сообщить в уполномоченные органы о своем намерении снести дом. Можно лично обратиться в местное самоуправление, отправить документы почтой или подать уведомление в электронной форме через портал Госуслуг.
3️⃣ Демонтаж здания;
Снести дом на участке можно самостоятельно, либо с помощью специалистов. Все зависит от особенностей постройки, самостоятельный снос постройки может быть опасен. Лучше обратиться в специальную службу, которая выполнит демонтаж объекта капитального строительства по всем правилам.
4️⃣ Подача уведомления о завершении сноса;
Когда работы окончены, нужно подать уведомление о завершении сноса капитального объекта. Порядок действий такой же, как и при подаче уведомления о планируемом сносе. Нужно заполнить специальную форму и отнести документы в орган местного самоуправления.
5️⃣ Фиксация сноса кадастровым инженером;
Кадастровый инженер составит акт обследования, в котором укажет, что дом ликвидирован.
6️⃣ Последний шаг – снятие дома с кадастрового учета.
Когда Росреестр зафиксирует ликвидацию постройки в ЕГРН, собственнику перестанут начислять налог. Также он сможет построить и зарегистрировать новый объект на месте старого.
Подать документы можно лично в МФЦ, либо в электронном виде на сайте Росреестра.
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✏️Подпишись Телеграм 💬| ВКонтакте 💙| МАКС 💬
