Привет, коллеги и инвесторы !!! С Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры» Разберу ключевые события на рынке коммерческой недвижимости по итогам сегодняшних новостей и подскажу, на что стоит обратить внимание прямо сейчас.
Что произошло сегодня?
Рост спроса на «гибкие офисы»
По данным отраслевого отчёта Минстроя, доля гибких офисных пространств в крупных городах выросла на 18% за первый квартал 2026 года. Компании всё чаще выбирают модели с краткосрочной арендой и модульной планировкой — это снижает операционные риски.
Логистика «переезжает» за МКАД
Крупные ритейлеры анонсировали строительство трёх новых распределительных центров в ближнем Подмосковье. Причина — рост онлайн‑продаж и необходимость сократить время доставки до 24 часов. Эксперты прогнозируют рост ставок аренды складов в радиусе 30 км от МКАД на 7–10% до конца года.
Ставка ЦБ и кредиты для девелоперов
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 6,5%. Это даёт застройщикам возможность привлекать финансирование под проекты с доходностью выше 8% — особенно в сегменте light industrial и небольших ТЦ в спальных районах.
Зелёные стандарты становятся обязательными
С 2027 года все новые коммерческие объекты площадью свыше 5000 м² должны соответствовать стандарту ESG‑сертификации (энергоэффективность, системы умного управления). Уже сейчас инвесторы закладывают эти требования в проекты — иначе актив быстро потеряет в ликвидности.
Краткий итог !!!
Рынок смещается в сторону функциональности и экологичности. Лучшие возможности сейчас — в логистике, гибких форматах и проектах с учётом ESG‑стандартов. Держите руку на пульсе: в ближайшие месяцы стоит ожидать новых сделок по консолидации складских активов и роста цен на качественные офисы.
А какие тренды на рынке заметили вы? Делитесь в комментариях и не забывайте подписаться на канал t.me/CashMeters
#коммерческаянедвижимость #инвестиции #ESG#логистика #офисы #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции#БизнесЦентр #Склад #Редевелопмент #ESG#Москва #Регионы #коммерческаянедвижимость #инвестиции #недвижимость #бизнес #советыэксперта #Москва #недвижимость2026 #СубГАБ #ГАБ #инвестициивнедвижимость #доходныйбизнес #эксперт #коммерческаянедвижимость#инвестициивнедвижимость #обучение #успех#управлениенедвижимостью #офисы #склады #стритритейл #ЯковНескромный #УККонтур #арендныйбизнес #пассивныйдоход #бизнеснанедвижимости
#КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #СубгабГаб #Сделки #НедвижимостьРФ