Яков Нескромный

Привет, друзья! С Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры" Хочу поделиться с Вами одной мыслью, к которой пришёл за годы в коммерческой недвижимости: Деньги, конечно, любят тишину… Но ещё больше они любят тех, кто умеет оставаться в ресурсе и мыслить как настоящий собственник! Признаюсь, раньше я тоже гнался за грандиозными целями, ждал «вдохновения» и пытался всё сделать идеально и сразу. Знакомо? Потом я открыл для себя книгу Джеймса Клира«Атомные привычки», и она буквально перевернула мой подход...

Привет, друзья! С Вами Яков Нкскромный и это "Деньги в Метры"!!!Разбираю самые важные события рынка коммерческой недвижимости столицы и области за последние дни. 1. Крупная сделка в складском сегменте Компания LogiSpace закрыла сделку по приобретению логистического комплекса класса A площадью 45 тыс. кв. м в Новой Москве (район Коммунарка). Объект будет интегрирован в сеть «умных складов» с роботизированной обработкой грузов. Эксперты оценивают стоимость сделки в 6,8 млрд руб...

С чего начать путь в покупке коммерческой недвижимости : пошаговый гайд + моя помощь!!! Привет Друзья,Вами Яков Нескромный и это "Деньги в Метры" !!!! Вы решили инвестировать в коммерческую недвижимость — отличное решение! Но с чего начать, чтобы не наделать ошибок и выбрать объект с максимальной доходностью? Разберу по шагам — и расскажу, как я могу вам помочь. Шаг 1. Определите цель и бюджет Прежде чем искать объекты,...

Wildberries тестирует «Смарт‑выдачу»: что это значит для рынка коммерческой недвижимости? Привет, коллеги и подписчики! С Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры». Сегодня разберём громкую новость от Wildberries — компания тестирует формат ПВЗ без оператора с системой «Смарт‑выдача». Разберу, почему это не просто технологическая новинка, а потенциальный сдвиг на рынке аренды помещений. Что такое «Смарт‑выдача»? Это автоматизированные пункты выдачи заказов с ячейками и терминалами...

Привет, друзья! С Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры» Хотите купить коммерческое помещение выгодно— и научиться делать это самостоятельно? Я помогу Вам решить эти задачи !!! *найти идеальный объект под ваш бизнес — с учётом локации, бюджета и перспектив; *купить его по лучшей цене — возьму на себя переговоры и торг; *разобраться во всех нюансах сделки — от проверки документов до регистрации в Росреестре...

Привет, коллеги и инвесторы !!! С Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры» Разберу ключевые события на рынке коммерческой недвижимости по итогам сегодняшних новостей и подскажу, на что стоит обратить внимание прямо сейчас. Что произошло сегодня? Рост спроса на «гибкие офисы» По данным отраслевого отчёта Минстроя, доля гибких офисных пространств в крупных городах выросла на 18% за первый квартал 2026 года. Компании всё чаще выбирают модели с краткосрочной арендой и модульной планировкой — это снижает операционные риски...

Друзья , Всем Привет! С Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры». Если Вы устали от противоречивой информации в интернете? Хотите учиться у того, кто не понаслышке знает, как устроен рынок? Я — профессиональный блогер и эксперт с 15‑летним стажем в коммерческой недвижимости. Мы с командой создали для Вас обучающие программы, которые дают результат: Для новичков: с нуля до первых сделок за считанные месяцы. Научу основам, помогу выбрать нишу и избежать фатальных ошибок. Для практиков: повышу вашу доходность на 20–50 %...

Привет, коллеги и инвесторы с Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры» Разбираю самые горячие новости рынка коммерческой недвижимости за сегодня — и делюсь инсайдами, как это повлияет на ваши вложения и бизнес. 1. Ставки аренды в Москве: осторожный рост По данным аналитиков CBRE Russia, в I квартале 2026 года ставки аренды в премиальных бизнес‑центрах Москвы выросли на 3,5% к концу 2025‑го. Драйверы: дефицит качественных площадей класса А; рост спроса со стороны IT‑компаний и финтеха; переход на гибридные форматы работы — бизнесу нужны компактные, но технологичные офисы...

Осторожно "Подводные Камни" : какие неприятные нюансы могут ждать в коммерческой недвижимости !!!! Привет, друзья С Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры». Я часто слышу восторженные истории о том, как кто‑то купил офисное помещение или торговую точку — и бизнес сразу пошёл в гору. Но давайте будем честны: путь к успешной инвестиции в коммерческую недвижимость не всегда усыпан лепестками роз. Сегодня разберу самые распространённые неприятные нюансы, о которых лучше знать заранее. 1. Проблемы с правами на объект Самая опасная зона риска — юридическая чистота сделки...

Привет Друзья, с Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры» !!! Знаете, что самое крутое в моём 15‑летнем пути в коммерческой недвижимости? Возможность делиться опытом с теми, кто только начинает или хочет прокачать свои навыки! За эти годы я: прошёл через все этапы — от первых неуверенных шагов до крупных сделок; ошибался и находил решения; собирал фишки и инструменты, которые реально экономят время и деньги; понял, какие стратегии работают, а какие — пустая трата сил. Теперь я готов упаковать этот опыт в понятные уроки, чек‑листы и гайды...

Всем привет , С Вами Яков Нескромный и это «Деньги в Метры» ! Слышали , у Ozon появилась любопытная инициатива — маркетплейс запускает тестирование модульных павильонов для своих селлеров. Разберём, что это значит для рынка коммерческой недвижимости и бизнеса. Что предлагают? Ozon даёт возможность арендовать модульный контейнер всего за 15 000 рублей в месяц. По сути, это мини‑точка продаж, которую можно быстро развернуть, протестировать спрос в разных локациях и при необходимости переместить. Ключевые плюсы формата: Низкая стоимость входа...

Новинка на Авито: фильтр для ГАБов! Привет, друзья С Вами Яков Нескромных и это «Деньги в Метры» Слышали, что на Авито появилась новая крутая фишка для тех, кто ищет или продаёт ГАБы? Мы с командой уже давно, тестируем всякие обновления и знаем, как сделать так, чтобы объект заметили. И вот — в разделе коммерческой недвижимости запустили фильтр «Помещение сарендатором (ГАБ)»! Что это значит для вас? Больше не нужно вручную перебирать все объявления — фильтр мгновенно покажет только те объекты, где уже есть арендатор...