В первом квартале 2026 года спрос на качественные офисы в Москве и Санкт-Петербурге снизился на 44% год к году. Об этом ТАСС сообщили в Bright Rich | Corfac International.
Главный провал дал московский рынок: спрос там рухнул на 54%. В Петербурге, наоборот, зафиксировали рост на 10%, но аналитики объясняют это в том числе низкой базой прошлого года. В целом рынок, по их оценке, выходит из фазы дефицита и переходит к охлаждению.
За январь—март совокупный спрос в двух столицах составил 312,8 тыс. кв. м против 558,8 тыс. кв. м годом ранее. Одновременно уменьшился и средний размер сделки — с 860 до 530 кв. м, то есть на 38%. Сильнее всего просели крупные форматы: спрос на офисы площадью больше 5 тыс. кв. м упал на 69%, а в сегменте 3–5 тыс. кв. м — на 46%.
При этом маленькие офисы показали себя устойчивее. Спрос на помещения до 100 кв. м вырос на 13%, а в сегменте 100–300 кв. м почти не изменился.
При этом крупные сделки с офисами с рынка не исчезли совсем, а просто стали реже и сложнее по структуре. Так, накануне в центре Москвы продали бизнес-центр “Лесная 6” почти за 5 млрд руб., оформив сделку через лизинг.