Строительная компания «Велесстрой» приобрела бизнес-центр «Лесная 6» в центре Москвы. Как следует из данных «Коммерсанта», сделка прошла через лизинговую схему.
Речь идет об офисном здании площадью почти 14 тыс. кв. м рядом с Белорусским вокзалом. Его стоимость эксперты оценивают в диапазоне 4,3-5 млрд руб.
Формально владельцем объекта стала структура Т-Банка — «РБ Лизинг», с которой «Велесстрой» заключил договор финансовой аренды. Такая схема позволяет компании снизить единовременную нагрузку на бюджет и сохранить оборотные средства.
Эксперты отмечают, что лизинг также дает налоговые преимущества, однако подобные сделки на рынке офисной недвижимости пока остаются редкими. Кроме того, до полного выкупа объекта покупатель не получает право собственности.
По данным «Коммерсанта», новому владельцу может дополнительно потребоваться около 2 млрд руб. на ремонт здания. Аналитики не исключают, что компания приобрела объект для собственных нужд: ее офис уже находится неподалеку.
В целом рынок офисной недвижимости Москвы остается напряженным. С одной стороны, вакантность может вырасти до 7,5% по итогам года, с другой — крупных свободных площадей в готовых зданиях почти нет. При этом спрос на офисы в столице в начале 2026 года снизился — за первый квартал он упал на 34%, до 93 тыс. кв. м.