Доля рассрочки в новостройках, снизившаяся в начале года, опять пошла вверх. Однако условия ужесточились: вырос размер первоначального взноса, сократились сроки рассрочки, а сам инструмент все чаще предлагают только в бизнес-классе и премиуме.
"Оценить точную долю рассрочки сложно, но тенденцию можно понять по косвенным признакам - количеству ипотечных сделок", - поясняет генеральный директор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина. По ее словам, доля договоров долевого участия (ДДУ) со 100% оплатой сейчас невысока, поэтому практически все сделки без кредитов можно считать рассрочкой. В марте в Московском регионе зарегистрировано около 2,3 тыс. ДДУ с рассрочкой, что составляет 41% от всех сделок. "Если рассматривать последний квартал, то два месяца подряд доля ипотеки снижается, а доля рассрочек растет, минимум по рассрочкам был зафиксирован в январе (23%), в феврале доля подросла до 33% и в марте до 41%", - приводит данные Шаталина.
Похожая картина в Северной столице. "После ограничения с 1 февраля семейной ипотеки доля кредитных сделок заметно снизилась и рынок вновь смещается в сторону более активного использования рассрочки. Если в декабре и январе доля ипотеки на первичном рынке Петербурга достигала 65-68%, то сейчас - 43-47%. Доля рассрочки в то же время поднялась с 34% конца 2025 года до 40% к концу первого квартала 2026 года", - сообщил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.
Начальник отдела маркетинговых исследований и аналитики "Главстрой" Елизавета Родина отмечает, что в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Крыму доля рассрочки устойчиво выше среднероссийского уровня. В Московской области и Башкирии, напротив, фиксируется сокращение доли, вопреки общей тенденции к стабилизации. "Причины носят локальный характер: структура предложения, активность застройщиков и доступность льготных программ на каждом из рынков", - объясняет она. Москва задает средний уровень: столица аккумулирует около половины всех сделок по ДДУ в стране.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике