95% покупателей берут коммерцию ради аренды.
Не для души. Для денег.
Но потом внезапно выясняется:
помещение есть — а арендаторы не идут.
Чтобы этого не было — вот куда смотреть.
Угол на въезде — король
Лучшее, что можно купить.
Угловое помещение на въезде в ЖК:
— реклама на две стороны
— видно всем
— мимо проходят и проезжают все, помещение охватывает весь трафик
Арендаторы такие места разбирают быстро.
Потому что это готовый поток клиентов.
Супермаркет — якорь
Если есть бюджет — берите помещение под супермаркет (300 м²+).
В ЖК их обычно 1–2 (зависит от объема ЖК).
Спрос гарантирован.
Дальше все просто:
просто выбрать "продуктовика" кто даст вам лучше условия.
Нет бюджета — садитесь рядом
Смотрите помещения рядом с будущим супермаркетом.
Метраж: 50–100 м².
Это «прицепы» к якорю.
Кто туда идет:
— аптеки
— алкомаркеты
— ПВЗ
— кофейни
Супермаркет тянет трафик.
Они этот трафик доедают.
Сдаются быстро. Иногда очень быстро.