Рынок сейчас очень показательный. Кто попал в цену — продаёт. Кто заигрался — стоит.
📊 Лидеры:
1 место — Саларьево Парк (ПИК)
Ожидаемо. 138 сделок. ПИК продолжает забирать массовый спрос — цена + понятный продукт.
2 место — 1-й Ясеневский (ДСК-1)
120 сделок против 53 в феврале.
Рост почти в 2 раза — значит попали в боль рынка: доступность + ликвидность.
3 место — Новые Смыслы (Unikey)
66 сделок против 10 месяцем ранее.
Рост в 6 раз — это уже не случайность, это точка входа, которую поймали идеально.
💡 Что важно:
— ПИК и ДСК-1 забирают рынок
Просто потому что дают продукт, который можно купить сейчас, а не «когда-нибудь».
— A101 вне игры (пока)
Ни одного проекта в топ-10.
Причина банальна: перегрели цены.
Рынок это не прощает — покупатель уходит туда, где математика сходится.
— ЖК “Детали” — показательный кейс
Было 61 сделка в феврале → стало 9 в марте
Падение в 6+ раз
Причина?
❌ Закончились квартиры без первоначального взноса
И всё — спрос просто выключился.
👉 Кстати, мы успели: мой клиент забрал одну из последних студий без ПВ там.
Такие окна возможностей живут очень недолго.
📉 Вывод простой:
Рынок сейчас не про «красивый проект»
Рынок сейчас про:
✔️ цену входа
✔️ инструменты покупки (ипотека / рассрочка / ПВ)
✔️ ликвидность на выходе
Кто это понимает — продаёт.
Кто нет — сидит с витриной.
‼️Теперь канал и в MAX‼️