Выбор квартиры в новостройке – дело непростое. Вам потребуется применить прагматизм и интуицию. В «Образцовых кварталах» рассказали об общих правилах, которые помогут сделать правильный выбор.
Объект и местоположение: баланс цены и комфорта
Класс объекта значительно влияет на стоимость, но не всегда напрямую связан с удобством для жизни. Лучше учесть свои интересы и возможности, чем гнаться за формальным престижем. Помимо красивых фасадов обратите внимание на дворы и прилегающую территорию, наличие зон отдыха, экологию и социальную среду.
Отличное местоположение для одного может быть совершенно неудобным для другого. Прежде чем принять решение, проанализируйте свои маршруты, привычки, загляните в ближайшее будущее, может быть, ребёнку нужна спортивная школа или родители планируют поменять работу. Даже очень выгодное по цене предложение не оправдывает необходимость в ущерб семье отдыху тратить на дорогу 1,5-2 часа. Оценивайте объект комплексно и рационально.
Планировки и инфраструктура: функциональность прежде всего
Гибкие планировки без внутренних перегородок позволяют адаптировать жилое пространство под себя. Для семейных покупателей обычно важны: просторная кухня, изолированные комнаты, широкие коридоры с местами для хранения, раздельный санузел, удобные ширина и конфигурация помещений. Такие квартиры предлагаются в «Образцовых кварталах». Инфраструктура района представляет интерес для всех новосёлов, независимо от состава семьи. Как организованы выезды с территории жилого комплекса, удобного ли будет добираться до разных частей города, далеко ли метро, как ходит общественный транспорт? Эти вопросы следует обдумать заранее. Транспортная инфраструктура – это ещё не всё, не менее важно иметь в пешей доступности магазины, медучреждения, спортивные клубы и пункты выдачи заказов маркетплейса. От этого зависит не только личный комфорт, но и инвестиционная привлекательность недвижимости. По мере развития инфраструктуры популярность и стоимость квартир растёт. Для «Образцовых кварталов» сознана собственная инфраструктура. На территории проекта уже построены три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники. Рядом работают супермаркеты, аптеки, почта, спортивные центры, кафе, детские развивающие клубы и т.д. Продолжается строительство и проектирование следующих объектов.
Технические аспекты: надежность и экономия
Класс энергоэффективности дома складывается из многих факторов и влияет не только на температуру внутри помещения, но и размер коммунальных платежей. Чем выше класс, тем выгоднее. Поэтому девелопер «Терминал-Ресурс» при строительстве «Образцовых кварталов» применят современное оборудование и сертифицированные материалы, в том числе бесшумные лифты, водяной тёплый пол с собственными крышными газовыми котельными, двухкамерные стеклопакеты с клапанами микропроветривания. Кирпично-монолитная технология строительства обеспечивают долговечность эксплуатации и разнообразие планировочных решений, а также скорость строительства за оптимальную цену.
Экология и социальная среда: своя атмосфера
Жилые комплексы «Образцовые кварталы» возводятся в одном из самых зелёных и экологически благополучных районов города – Пушкинском. На территории проекта действуют особый регламент, ограничивающий высоту и плотность застройки. Небольшое количество жителей положительно сказывается на ситуации с парковочными местами, поддержании порядка и микроклимате в целом. Соседи быстрее знакомятся друг с другом, легче решаются общие бытовые вопросы, чаще устанавливаются добрососедские отношения. В новых жилых кварталах естественным образом формируется однородная социальная среда, а Пушкинский район всегда отличался интеллигентными и социально благополучными жителями.
Надежность застройщика и честная цена: безопасность сделки
Интересы дольщиков защищает Федеральный закон (214-ФЗ) и закон о защите прав потребителей, но никому не хочется отстаивать свои права в суде, тратить на это время, деньги, нервы. Поэтому не лишним будет проверить репутацию застройщика. Самые информативные сведения предоставляет сайт «наш.дом.рф» – это первоисточник данных рынка новостроек, где застройщики обязаны публиковать актуальную и достоверную информацию. Этими данными пользуются все аналитики рынка недвижимости. На нём можно увидеть «портфолио» строительной компании, проектную документацию, ход работ, результаты аудита финансовой отчётности. Разумная (среднерыночная) цена является одним их критериев качественного и современного дома. Познакомиться с данными об объектах и застройщике «Терминал-Ресурс» можно по ссылке.
Квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», +7 (812) 565-21-20, www.devcent.ru