Что возродит спрос на новостройки?
Перспективы и положение отрасли комментирует аналитический отдел премии URBAN.
📉 Насколько упал спрос на новостройки в прошлом году и в начале этого?
Благодаря активным декабрьским продажам, объем спроса в 2025 г. изменился незначительно относительно показателей предшествующего сезона. Недобор ограничиваются менее чем 5%.
Многим региональным рынкам пришлось куда хуже. Так, в Санкт-Петербурге и Краснодаре реализация просела на 15%, в Екатеринбурге — еще сильнее.
Впрочем, известны случаи, когда продаже демонстрировали положительную динамику год к году. Например, в Ростовской области сезон-2025 выдался очень удачным. Нужно добавить, что за жирный декабрь московским застройщиком пришлось расплачиваться голодным февралем. В комфорт- и бизнес-классе наблюдается трехкратное уменьшение количества сделок. Даже в премиальном сегменте ситуация немногим лучше. Схожая ситуация наблюдается и в Подмосковье.
📈 Что может стать катализатором спроса?
Тактически, на короткий срок и с побочным эффектом может помочь пакет мер государственной поддержки, а так, чтобы стратегически, на долгосрочную перспективу и на здоровой почве - нужен поступательный рост реальных доходов, социально-экономическая стабильность, устранение перекосов в народном хозяйстве и внешнеполитическая предсказуемость.
