URBAN

?

Завершаем цикл о Дворце советов. Его фундамент был построен, но не пропал зря. На его месте (месте Храма Христа Спасителя) был открыт гигантский круглогодичный бассейн «Москва». 🏊 Площадь — 13К кв. м, диаметр поверхности воды — 130 метров...

При сдаче дома фактическая площадь квартиры может отличаться от проектной. Это происходит из-за погрешностей строительства или изменения планировок. Застройщик вправе потребовать доплату за каждый новый метр, но только при условии, что такое право прописано в ДДУ. Это же правило работает и при уменьшении площади в пользу дольщика. 🤔 Девелоперы могут пользоваться этим, чтобы зарабатывать? Процесс регулируется какими-либо законами? Издержки от лишних квадратных метров не настолько велики, чтобы для этого требовалась дополнительная регуляция...

В Москве на месте Центрального дома кино в Пресненском районе построят культурно-досуговый центр. Общая площадь — 32К и здание высотой 135 м. Проект будет включать две части: низкоэтажное здание, где будет размещён Центральный дом кино, кинозалы и помещения Союза кинематографистов, а также жилую высотную башню на 76 квартир и 3 пентхауса...

Точки отсчета и важные показатели на сегодняшний день комментирует Ольга Хасанова, генеральный директор проектов URBAN. Может ли избыток нераспроданного жилья в отдельных регионах стать спусковым крючком для масштабного снижения цен и последующего кризиса на рынке❓ Именно потому, что снижение цен может стать триггером для действительно разрушительных процессов на рынке, застройщики и банки не допустят подобного сценария. Для девелоперов важно сохранить контроль над ситуацией. Их экономическая модель...

В архитектурной психологии есть понятие «барьер фрустрации». Если собака не видит источник шума за глухим ограждением, риск агрессивной реакции (лай, рывки) возрастает в 3–4 раза. Так стройплощадки в жилых кварталах — зона повышенной тревожности для животных. Глухие заборы скрывают движущуюся технику, людей и внезапные звуки. 🐾 В США, например, организации...

Сейчас власти могут утверждать проекты планировки, межевания и застройки без учета мнения жителей. Это приводит к нехватке школ и поликлиник, перегрузке дорог и конфликтам вокруг строек. 🗣️ Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который запрещает утверждать градостроительные документы без общественных обсуждений или публичных слушаний...

За прошедший месяц рынок только в четырех региональных центрах пополнился 167,8К кв. м, что почти на 40% больше, чем месяцем ранее.  💜Пермь На город пришлась треть всего нового предложения. В городе в продажу поступило три ЖК: два комфорт-класса и бизнес-класс «Жемчужина Камы». Самый крупный ЖК «Интуиция» строится в Индустриальном районе и представляет собой квартальную застройку переменной этажности от 9 до 14 этажей, где на первых этажах разместятся магазины и сервисы. Во внутреннем дворе — безопасные площадки для детей и тихие зоны для прогулок...

▫️Инженерия в проекте: как рождаются решения, задающие тренды Рекомендуем девелоперам, архитекторам, проектировщикам и инженерам. За каждым эффектным проектом стоит огромное количество решений, компромиссов, ошибок и инженерных находок, о которых обычно не говорят публично. «Фасадные Решения» же собирают большой паблик-толк о том, как сегодня на самом деле создаются жилые проекты и МФК. В программе кейс КОЛДИ о премиальной инженерии в клубном доме, разбор инженерных ошибок от IND architects, практический...

В 1950-е на 1300 га соснового леса, на берегу Обского водохранилища, построили строить научный центр. Главное, что сделали архитекторы — подчинили планировку не генеральной линии, а трем вещам: рельефу, лесу и ветру. Институты поставили на северо-востоке, где леса почти не было. Жилые микрорайоны — на юге и в центре, на возвышенности, защищенной от ветров полосой леса. Коттеджи — на берегу реки Зырянки, в низине. Пляж и водную станцию — на побережье водохранилища. Каждая функция получила свой ландшафт...

В Вольфсбурге стоят две силосные башни, которые концерн Фольксваген превратил в свои паркинги для новых машин. В одной башне помещается до 400 машин. Как говорится, даже Фольксваген живет в небоскребе,...