Похоже, государство всерьёз взялось за кадастровую стоимость недвижимости. И если всё примут в том виде, в котором это сейчас обсуждается, пересматривать её будут заметно чаще — не раз в 4 года, как сейчас, а уже раз в 2 года.
Что это значит на практике?
Очень просто: кадастровая стоимость начнёт быстрее догонять рыночную. А вместе с этим у многих собственников может вырасти и налоговая нагрузка.
Параллельно хотят убрать ещё один важный инструмент — индексы рынка недвижимости, которые раньше могли использоваться при пересчёте кадастровой оценки. Формулировка официально звучит аккуратно: чтобы не допускать необоснованного снижения кадастровой стоимости. Но по сути смысл понятен — сделать так, чтобы кадастровая цена объектов снижалась как можно реже.
Если все эти изменения примут, кадастровая стоимость недвижимости станет максимально приближенной к рыночной. Для бюджета это, конечно, удобно. А вот для собственников — уже не всегда.
Особенно внимательно за этим стоит следить владельцам коммерческой недвижимости, земельных участков, загородных домов и дорогих квартир, потому что именно там переоценка может ощущаться наиболее болезненно.
Поэтому тем, у кого в собственности есть объекты недвижимости, уже сейчас имеет смысл периодически проверять кадастровую стоимость и понимать, насколько она вообще соответствует реальности. Потому что иногда разница в цифрах — это уже не формальность, а вполне конкретные деньги.