В московском сегменте аренды жилья массового спроса произошли заметные перемены: с начала года количество предложений на рынке выросло на 25%. При этом интерес со стороны нанимателей остается сдержанным: в марте число заявок увеличилось всего на 10% по сравнению с тихим январем. В сложившейся ситуации условия теперь диктуют арендаторы, а не владельцы жилья, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Из-за того что на рынок вышло много новых квартир, купленных в период действия льготной ипотеки, общее качество предлагаемой недвижимости заметно выросло. Старые и неухоженные квартиры в пятиэтажках, которые раньше быстро находили жильцов из-за низкой цены, теперь мало кого интересуют. Сегодня люди могут за те же деньги выбрать более современные варианты, поэтому владельцам «вторички» приходится обновлять интерьеры. В условиях финансовой нестабильности собственники стараются сделать свои объекты более привлекательными, чтобы гарантированно получать доход.
Заместитель директора Управления аренды квартир компании Оксана Полякова отметила, что подход арендодателей к своему имуществу серьезно изменился. Если раньше при нехватке жилья владельцы практически не вкладывались в ремонт, то теперь они воспринимают сдачу квартиры как полноценный бизнес. По ее словам, сейчас собственники готовы тратить деньги на модернизацию, так как качественное жилье привлекает более надежных, платежеспособных клиентов.
Специалист добавила, что примерно половина арендодателей согласна потратить на косметический ремонт сумму, равную двум или даже четырем месячным платам за аренду. Остальные 50% собственников стараются обойтись минимальными вложениями, не превышающими стоимость одного месяца найма, лишь бы квартира не простаивала без дела. Такая стратегия помогает им быстрее найти жильцов и не терять прибыль из-за простоев.
Современные наниматели все чаще предпочитают переезжать в полностью обставленные квартиры, не желая обзаводиться собственной мебелью и техникой. Тендиция такова, что люди хотят путешествовать между съемным жильем «налегке», рассчитывая на высокий уровень комфорта. Кроме того, огромным преимуществом сегодня становится разрешение на проживание с домашними питомцами. Эксперты подчеркивают, что категорический запрет на животных лишает владельца значительной части потенциальных клиентов, тогда как лояльность к четвероногим друзьям и наличие мебели делают предложение максимально конкурентоспособным.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Аренда маленьких квартир дорожает быстрее обычных
Съемные «однушки» и «двушки» подешевели в I квартале
Как проверить арендатора перед сдачей квартиры
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости